Администрация Карачаевского городского округа

 

ПРОТОКОЛ 2/1

публичных слушаний по проекту

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа  Карачаево-Черкесской Республики

от 06.11.2014 г.

11 часов 00 минут

пос. Домбай, Карачаевский городской округ

Председательствующий – Крымшамхалов Х.Н. – начальник отдела архитектуры, и градостроительства Администрации Карачаевского городского округа – главный архитектор;

Секретарь – Эбекуева Э.А. – заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства, Администрации Карачаевского городского округа.

 

Присутствовали:

 

1. Представители Администрации Карачаевского городского округа – 4 человека
2. Представители Администрации пос. Домбай – 3 человека;
3. Представители организаций и жители посёлка Домбай – 28 человек.
4. Представители организации разработчика проекта-ООО «ГеоВерсум» – 2 человека.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ

 

1. Доклад главного архитектора о порядке проведения публичных слушаний по проекту Внесения изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа – Крымшамхалов Х.Н.
2. Доклад представителя организации разработчика проекта-ООО «ГеоВерсум» Черномурова М.В.
3. 3.       Выступления, вопросы, предложения присутствующих на публичных слушаниях

 

СЛУШАЛИ:

1. Главного архитектора Крымшамхалова Х.Н., он объявил слушания открытыми и изложил основные концепции обсуждаемого проекта внесения изменений в утверждённые Правила землепользования и застройки Карачаевского  городского округа.

Он пояснил, что данный проект разработан в  целях приведения градостроительной документации в соответствие с действующим законодательством и нормативными требованиями, в соответствии с приказом министерства регионального развития РФ от 30.01.2012 № 19 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, регионального значения, объектов местного значения».  В предыдущей редакции Правил эти нормативы не были учтены

Считаю необходимым внести изменения, в действующие Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа изменив назначение границ территориальных зон, градостроительных регламентов.

1. Выступил представитель организации разработчика проекта-ООО «ГеоВерсум» Черномуров М.В., он пояснил, что  в связи с осуществлением строительства на землях посёлка Домбай для удовлетворения потребностей граждан в развитии  инфраструктуры и необходимости упорядочения системы использования земель поселения необходимо осуществить, рассмотреть и утвердить проект правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа, рассказал о проекте внесение изменения в правила землепользования и застройки, используя картографические материалы.

Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа (далее ПЗЗ) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Генеральным планом Карачаевского городского округа, определяющими основные направления социально-экономического и градостроительного развития округа, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов. ПЗЗ вводят в Карачаевском городском округе систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства; развития застроенных территорий; контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.

Разъяснил понятие градостроительного регламента.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, включая Генеральный план поселения и на основании установленных Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки, иные объекты недвижимости, независимо от форм собственности.

Свои пояснения сопровождал демонстрацией карт градостроительного зонирования.

Перешли к вопросам, замечания и предложениям участников публичных слушаний:

— Магометова Б.С.: Что обозначено цветами и что означают буквы ОД, КТ и другие?

— Черномуров М.В., пояснил, что на карте территориального зонирования выделены территориальные зоны различного цвета. Каждая зона имеет определенную аббревиатуру (маркировку), таким образом, ОД это зона общественно-делового назначения, выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами делового, административного и общественного назначения, а КТ – это зона коммерческого назначения, выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами коммерческого и торгового назначения.

— Абайханов Е.Н. попросил пояснить на карте территориального зонирования некоторые обозначения в центре посёлка и сделал замечание, что обозначения введены неправильно и карта требует внесения изменений.

— Крымшамхалов Х.Н. выступил с замечанием, что Домбай разделён на зоны и при этом в зонировании имеется зона Ж-3, что означает зона среднеэтажной застройки, такое зонирование в Домбае с сейсмичностью 9 баллов недопустимо. Необходимо внести изменение в текстовую и картографическую части проекта изменив зонирование Ж-3 на Ж-2 (зона малоэтажной застройки);

Других вопросов не поступило.

Председательствующий сообщил присутствующим, что в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации после обсуждения проект о внесении изменений в ПЗЗ будет направлен  в Думу Карачаевского городского округа для дальнейшего утверждения.

Поступило предложение согласовать проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа, изменив:

— в текстовой и картографической частях проекта  зонирование Ж-3 на Ж-2 (зона малоэтажной застройки);

— в картографической части заменить зону ОД в центральной части посёлка на зону РСТ;

Других предложений не поступило. За согласование проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа проголосовали:

«ЗА» — 37 человек;

« ПРОТИВ» — 0 человек.

По результатам публичных слушаний единогласно приняты решения.

 

РЕШИЛИ:

 

1. Признать публичные слушания по проекту Генеральный план Карачаевского городского округа применительно к населенному пункту поселок Домбай, проведенные 06 октября 2014 года в пос. Домбай, состоявшимися.
2. Направить данный протокол в Администрацию Карачаевского городского округа для подготовки заключения о результатах публичных слушаний по проекту о внесении изменений в  правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа.

 

 

 

Председательствующий                                  _______________ (Крымшамхалов Х.Н.)

 

Секретарь                                                          _______________ (Эбекуева Э.А.)

 

 

 

Заключение о результатах публичных слушаний

по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки

Карачаевского городского округа

 

1. Основания для проведения публичных слушаний.

Основанием для проведения публичных слушаний являются статьи 28, 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления  в Российской Федерации», статья 18 Устава Карачаевского городского округа и Положением о порядке проведения публичных слушаний в Карачаевском городском округе, утвержденным Решением Думы Карачаевского городского округа от 14.03.2006 № 7-2

1. Общие сведения о проекте Правил землепользования и застройки Карачаево-Черкесской Республики.

2.1  Территория разработки: Карачаевский городской округ Карачаево-Черкесской Республики;

2.2  Заказчик: Администрация Карачаевского городского округа;

2.3  Разработчик: Общество с ограниченной ответственностью «ГеоВермус»;

1. Форма оповещения о проведении публичных слушаний.

Публикация проекта о внесении изменений в правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа Карачаево-Черкесской Республики, Постановление Мэра Карачаевского городского округа о назначении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа в газете «Минги-Тау» и размещение на официальном сайте Карачаевского городского округа в сети Интернет.

1. Участники публичных слушаний.

— жители кп. Домбай;

— правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений, расположенных на территории поселений Карачаевского городского округа;

— сотрудники администрации Карачаевского городского округа и администрации пос. Домбай;

1. Сведения о проведении публичных слушаний.

Публичные слушания проводились в соответствии с пунктом 4 постановления Главы Карачаевского городского округа «О назначении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа» от 06.10.2014 №1  в пос. Домбай – 06.11.2014 года с 11.00 ч. по адресу: пос. Домбай, ул. Карачаевская, 103, конференц-зал гостиницы «Кристалл»;

Общее количество присутствующих граждан на публичных слушаниях  — 37 чел.

Во время проведения публичных слушаний были организованы выступления главного архитектора г. Карачаевска и представителей организации разработчика проекта-ООО «ГеоВермус» с демонстрацией картографических материалов по материалам проекта, участникам публичных слушаний, даны разъяснения и ответы на вопросы.

1. Замечания и предложения по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки принимались:

— в устной форме и письменной форме предложений и замечаний по Проекту Правил землепользования и застройки от граждан и заинтересованных организаций в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Карачаевского городского округа  не поступало.

1. Сведения о протоколах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа:

1.1.   Протокол публичных слушаний № 2/1 от 06.11.2014

В ходе проведения публичных слушаний поступили  замечания и предложения по проекту о внесении изменений в правила землепользования.

1. Выводы и рекомендации:

2.1.  Процедура проведения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в  правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа Карачаево-Черкесской Республики соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики в связи с чем, публичные слушания по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа Карачаево-Черкесской Республики считать состоявшимися.

2.2.  В целом проект о внесении изменений в правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа Карачаево-Черкесской Республики получил положительную оценку.

2.3.  Рекомендуется направить проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа Карачаево-Черкесской Республики на согласование в установленном действующим законодательством порядке.

2.4.       Опубликовать настоящее заключение в муниципальной газете «Минги Тау» и разместить на официальном сайте Карачаевского городского округа в сети Интернет.

 

 

Начальник отдела архитектуры и градостроительства

Администрации Карачаевского городского округа                              Х.Н.Крымшамхалов

 

 

06.11.2014