РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКАЯ РЕСПУБЛИКА
АДМИНИСТРАЦИЯ КАРАЧАЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
| 27.04.2023 | г. Карачаевск | №285 |
Об утверждении положения о Комиссии по перераспределению земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности
Во исполнение регламентных процедур по предоставлению муниципальной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности», в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
- Утвердить положение о Комиссии по перераспределению земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности согласно Приложению 1 настоящего постановления.
- Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Карачаевского городского округа.
Мэр Карачаевского городского округа М.М. Урусов
Приложение 1 к постановлению
Администрации Карачаевского
городского округа
от 27.04.2023 № 285
Положение о Комиссии по перераспределению земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности
- Общие положения
- Настоящее Положение о Комиссии по перераспределению земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее — Положение) разработано в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, в целях реализации предоставления муниципальной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности». Настоящее Положение определяет порядок создания и деятельности Комиссии по перераспределению земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее — Комиссия).
- Комиссия создается Управлением архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа, осуществляющим предоставление муниципальной услуги Перераспределение земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности.
- Состав Комиссии утверждается приказом Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа по согласованию с Мэром Карачаевского городского округа.
Состав Комиссии приведен в приложении N 1 к настоящему Положению.
- Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, другими законами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти Карачаево-Черкесской Республики, Уставом Карачаевского городского округа и настоящим Положением.
- Задачи и функции Комиссии
2.1. Основными задачами Комиссии являются определение возможности:
— перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
— перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в частной собственности;
— перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
Согласования изменения границ при исправлении кадастровых ошибок.
2.2. К функциям Комиссии относится следующее:
- оформление акта о перераспределении земель и (или) земельных участков, в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
- оформление акта о перераспределении земель и (или) земельных участков, в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы;
- оформление акта о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства;
- оформление акта о перераспределении земель и (или) земельных участков, образуемых для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- оформление акта о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, при наличии ранее утверждённой схемы расположения земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределении или согласия Администрации на заключение такого соглашения;
- оформление акта при согласовании изменения границ при исправлении кадастровой ошибки.
- Порядок работы Комиссии
3.1. За перераспределением земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности, собственник либо уполномоченное лицо обращается в Администрацию Карачаевского городского округа с заявлением о выдаче акта о возможности перераспределении земель и (или) земельных участков.
Форма заявления указана в Приложении № 2
3.2. Секретарь Комиссии обязан подготовить проект акта о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности и известить членов Комиссии о дате, времени и месте проведения заседания Комиссии, иных лиц в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Положения.
3.3. В ходе заседания Комиссия рассматривает представленные на рассмотрение материалы и проверяет:
3.3.1. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (в случае возникновения права на земельный участок до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
3.3.2. Согласие сособственников земельного участка, в случае нахождения перераспределяемого земельного участка в долевой или совместной собственности;
3.3.3. Согласие залогодержателя перераспределяемого земельного участка, в случае если права собственности на земельный участок обременены залогом.
3.3.4. При обращении Заявителя (представителя Заявителя) за перераспределением земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории представляется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
3.3.5. Соответствие образованных земельных участков путём перераспределения действующему земельному законодательству, документам территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики, Генплану и Правилам землепользования и застройки Карачаевского городского округа;
3.3.6. Наличие, после перераспределения, доступа к общим территориям, проездам и проходам, к общим и придомовым инженерным коммуникациям;
3.4. Решение Комиссии о согласии в перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности граждан оформляется в течение 10 дней с момента подачи заявления актом;
Форма акта приведена в приложении N 3 к настоящему Положению.
3.5. Решение Комиссии об отказе в перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности граждан оформляется актом.
Форма уведомления приведена в приложении N 4 к настоящему Положению.
3.6. Акт о согласии в перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, передаётся секретарём Комиссии в отдел земельных отношений для вынесения постановления Администрации Карачаевского городского округа в установленном порядке.
3.6. Постановление о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, подтверждает завершение работ по перераспределению и является основанием для направления его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики.
- Организация деятельности Комиссии
4.1. Возглавляет Комиссию и организует ее работу председатель Комиссии, а в период его отсутствия — заместитель председателя Комиссии.
4.2. Председатель Комиссии:
— осуществляет руководство деятельностью Комиссии;
— проводит заседания Комиссии;
— дает в пределах компетенции Комиссии поручения, обязательные к исполнению ее членами.
4.3. Председатель Комиссии вправе привлекать кадастровых инженеров в целях вынесения Комиссией решения в пределах возложенных полномочий.
4.4. Секретарь Комиссии обеспечивает ведение делопроизводства, учет и хранение документов Комиссии.
4.5. Члены Комиссии:
— знакомятся и изучают материалы, подготовленные к заседанию Комиссии;
— участвуют в подготовке, обсуждении и принятии решения о перераспределении земель и (или) земельных участков;
— лично участвуют в заседании Комиссии.
4.6. Организационно-техническое обеспечение работы Комиссии осуществляется отделом земельных отношений Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа.
4.7. В целях реализации возложенных задач Комиссия имеет право:
— осуществлять осмотр земельных участков с выездом на место;
— поручать специалистам осуществлять отдельные виды работ в целях обследования земельных участков, подлежащих перераспределению.
4.8. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
Приложение 1 к Положению
о комиссии по перераспределению земель
и (или) земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена
и земельных участков, находящихся в частной
собственности от 27.04.2023 № 285
Состав Комиссии по перераспределению земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности
| К.Х. Урусов | Первый заместитель Мэра Карачаевского городского округа -председатель Комиссии |
| К.А. Джашакуев | Начальник Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа – заместитель председателя Комиссии |
| А.Г. Кириллина | Начальник отдела земельных отношений Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа – секретарь Комиссии |
| Р.А. Эбеккуев | Начальник отдела градостроительного и земельного контроля Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа – член Комиссии |
| Х.Н. Крымшамхалов | Ведущий архитектор Администрации Карачаевского городского округа – член Комиссии |
| Ф.Б. Цуциева | Главный специалист юридического отдела Администрации Карачаевского городского округа – член Комиссии |
Приложение 2 к Положению
о комиссии по перераспределению земель
и (или) земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена
и земельных участков, находящихся в частной
собственности от 27.04.2023 № 285
Форма
Мэру Карачаевского городского округа
_________________________________
от _________________________________
_________________________________
_________________________________
ФИО заявителя или представителя заявителя
Заявление
о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ФИО заявителя или его представителя (для юр. лиц — наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации Заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика; для физ. лиц — фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства Заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, для представителя Заявителя — фамилия, имя и (при наличии) отчество представителя Заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, и документа, удостоверяющего личность)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи, СНИЛС Заявителя (представителя Заявителя)
Прошу Вас перераспределить земельный участок с кадастровым номером _______________________, площадью _______________кв.м, категория земель __________________________(при наличии), вид разрешенного использования________________________________(при наличии), площадь образуемого земельного участка __________ кв.м.
Реквизиты утвержденного проекта межевания территории (при наличии) ______________________________.
Приложение:
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
На обработку персональных данных Заявителя (представителя Заявителя), содержащихся в Заявлении и прилагаемых к нему документах, согласен.
Подпись ____________ Дата ________
О ходе рассмотрения и готовности результата
следующим способом: ______________________________________________
(указывается способ уведомления: по электронной почте, отправлением Почта России по указанному в заявлении адресу, по указанному телефону)
_______________________ _______________________________
(подпись Заявителя (представителя) (Ф.И.О. полностью)
___________________________
(дата)
Приложение 3 к Положению
о комиссии по перераспределению земель
и (или) земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена
и земельных участков, находящихся в частной
собственности от 27.04.2023 № 285
Форма
Кому:
_______________________________
_______________________________
(фамилия, имя, отчество
физического лица или наименование
юридического лица)
Акт согласия
о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности
Комиссия о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности в составе:
| К.Х. Урусов | Первый заместитель Мэра Карачаевского городского округа -председатель Комиссии |
| К.А. Джашакуев | Начальник Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа – заместитель председателя Комиссии |
| А.Г. Кириллина | Начальник отдела земельных отношений Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа – секретарь Комиссии |
| Р.А. Эбеккуев | Начальник отдела градостроительного и земельного контроля Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа – член Комиссии |
| Х.Н. Крымшамхалов
Ф.Б. Цуциева |
Ведущий архитектор Администрации Карачаевского городского округа – член Комиссии
Главный специалист юридического отдела Администрации Карачаевского городского округа – член Комиссии |
действующая на основании Положения о Комиссии, в соответствии с Вашим заявлением от _________________ № _______ , руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Росреестра 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Уставом Администрации Карачаевского городского округа, Положением об Управлении архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа сообщает о согласии о перераспределении находящегося в собственности ____________________земельного участка по адресу: ______________________________________________________c кадастровым номером__________________________/земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности/государственная собственность на которые не разграничена «1» и принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка по адресу: _____________________________________________________ c кадастровым номером________________________________.
В соответствии с пунктом 11 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской
Федерации Вам необходимо обеспечить выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, в соответствии с_______________________ «2» и обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.
_____________________________ ______________________
(подпись) (фамилия и инициалы)
_____________________________ ______________________
(подпись) (фамилия и инициалы)
_____________________________ ______________________
(подпись) (фамилия и инициалы)
_____________________________ ______________________
(подпись) (фамилия и инициалы)
_____________________________ ______________________
(подпись) (фамилия и инициалы)
_____________________________ ______________________
(подпись) (фамилия и инициалы)
_____________________________
«1» Указывается в зависимости от объекта, с которым предполагается перераспределить земельный участок заявителя
«2» Указываются реквизиты проекта межевания территории.
Приложение 4 к Положению
о комиссии по перераспределению земель
и (или) земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена
и земельных участков, находящихся в частной
собственности от 27.04.2023 № 285
Форма
Кому:
_______________________________
_______________________________
(фамилия, имя, отчество
физического лица или наименование
юридического лица)
Решение об отказе в перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности
В соответствии с Вашим обращением № ______________ от ________________, о перераспределении земельного участка с кадастровым номером _________________________, по адресу ___________________________________ находящегося в собственности _____________________________________________ (форма собственности) Комиссия приняла решение об отказе в перераспределении земельного участка по следующим причинам:
- Наличие противоречивых сведений в Заявлении и приложенных к нему документах;
- Выявление в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах искаженной или неполной информации, в том числе представление заявителем документов, срок действительности которых на момент поступления в Администрацию в соответствии с законодательством Российской Федерации истек;
- Отсутствие согласия одного из правообладателей (сособственника) земельного участка согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Отсутствие согласия залогодержателя перераспределяемого земельного участка, в случае, если право собственности на перераспределяемый земельный участок обременено залогом;
- Сведения о перераспределяемом земельном участке, или земельном участке, образованном в результате перераспределения, не внесены в Единый Государственный реестр недвижимости;
- На земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной, или государственной неразграниченной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в муниципальной, или государственной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который может быть размещен на земельном участке без его предоставления, или обременения сервитутом;
- Проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной, или государственной неразграниченной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
- Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в муниципальной, или государственной неразграниченной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
- Проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в муниципальной, или государственной неразграниченной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в установленном законодательством Российской Федерации порядке, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
- Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в муниципальной, или государственной неразграниченной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;
- В результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;
- Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных земельным законодательством, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с проектом межевания территории;
- Границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
- Имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
- Приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков Схема расположения разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
- Границы земельных участков, указанных в Схеме расположения земельных участков, пересекают границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;
- Невозможность размещения образуемого (перераспределяемого) земельного участка в придорожной полосе существующих и проектируемых дорог, территорий общего пользования;
- Невозможность размещения образуемого (перераспределяемого) земельного участка в зоне режима охраны объектов культурного наследия;
- Невозможность размещения образуемого (перераспределяемого) земельного участка в водоохраной/прибрежной полосе;
- Пересечение границ перераспределяемого земельного участка, находящегося в собственности Заявителя, и (или) образуемого земельного участка с земельными участками, находящимися в собственности третьих лиц;
- Категория и (или) вид разрешенного использования земельного участка находящегося в собственности Заявителя не установлены.
_____________________________________________________________________________
(Указываются причины отказа)
Председатель Комиссии ______________________ ______________
подпись ФИО