МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ул. Первомайская, 34-а тел. (8878-2) 26-53-75,факс 26-10-23 Е-mail: 265375ms@mail.ru
ПРИКАЗ
« 19 » декабря 2025 г. г. Черкесск № 283
О назначении публичных слушаний по проектам изменений в правила землепользования и застройки применительно к территории населенного пункта г. Теберда
Руководствуясь положениями статей 5.1, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом статьи 7 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с Законом Карачаево-Черкесской Республики от 28.12.2021 № 118-РЗ «О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Карачаево-Черкесской Республики», Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики, утвержденным Указом Главы Карачаево-Черкесской Республики от 10.12.2024 № 220 «Об утверждении Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики», в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства на территории Карачаевского городского округа,
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Провести публичные слушания по проектам внесения изменений в решение Думы Карачаевского городского округа Карачаево-Черкесской Республики от 07.09.2021 № 246-5 «Об утверждении правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа» (применительно к территории населенного пункта г. Теберда):
1.1. об изменении границ территориальных зон:
— для земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050106:1607, расположенного по адресу: КЧР, КГО, г. Теберда, ул. Ленина, з/у 40, в границах ЗУ установить территориальную зону «Ж-2. Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки», путем исключения территориальной зоны «Р-2. Зона размещения объектов туристско-рекреационного назначения»;
— для земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050105:2060, расположенного по адресу: КЧР, КГО, г. Теберда, ул. Лермонтова, з/у 167, в границах ЗУ установить территориальную зону «ОД-2. Зона размещения объектов образования», путем исключения территориальной зоны «СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования»;
— для земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050105:2062, расположенного по адресу: КЧР, КГО, г. Теберда, ул. Лермонтова, з/у 165, в границах ЗУ установить территориальную зону «ОД-2. Зона размещения объектов образования», путем исключения территориальной зоны «СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования»;
— для земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050105:2398, расположенного по адресу: КЧР, КГО, г. Теберда, ул. Березовая, з/у 42А, в границах ЗУ установить территориальную зону «ОД-2. Зона размещения объектов образования», путем исключения территориальной зоны «СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования»;
— для земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050105:2059, расположенного по адресу: КЧР, КГО, г. Теберда, ул. Лермонтова, з/у 161, в границах ЗУ установить территориальную зону «ОД-2. Зона размещения объектов образования», путем исключения территориальной зоны «Ж-1. Зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки»;
— для земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050105:2058, расположенного по адресу: КЧР, КГО, г. Теберда, ул. Лермонтова, з/у 163, в границах ЗУ установить территориальную зону «ОД-2. Зона размещения объектов образования», путем исключения территориальной зоны «Ж-1. Зона индивидуальной и малоэтажной жилой застройки»;
— для земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050104:2801, расположенного по адресу: КЧР, КГО, г. Теберда, ул. Карачаевская, з/у 128, в границах ЗУ установить территориальную зону «Ж-2. Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки», путем исключения территориальной зоны «П-1. Производственная зона»;
— для земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050104:3256, расположенного по адресу: КЧР, КГО, г. Теберда, ул. Карачаевская, з/у 126, в границах ЗУ установить территориальную зону «Ж-2. Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки», путем исключения территориальной зоны «П-1. Производственная зона»;
— для земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050104:3321, расположенного по адресу: КЧР, КГО, г. Теберда, ул. Карачаевская, з/у 126А, в границах ЗУ установить территориальную зону «Ж-2. Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки», путем исключения территориальной зоны «П-1. Производственная зона»;
1.2. о дополнении основным видом разрешенного использования земельных участков:
— территориальную зону «Ж-2. Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки» дополнить основным видом разрешенного использования земельных участков – Туристическое обслуживание (5.2.1);
— территориальную зону «Ж-2. Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки» дополнить основным видом разрешенного использования земельных участков – Образование и просвещение (3.5);
— территориальную зону «Ж-2. Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки» дополнить основным видом разрешенного использования земельных участков – Деловое управление (4.1).
2. Организатором публичных слушаний при их проведении определить комиссию по землепользованию и застройке, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики от 26.08.2025 № 193.
3. Определить срок проведения публичных слушаний по проектам изменений в правила землепользования и застройки с 09 часов 00 минут 22 декабря 2025 года по 16 часов 00 минут 21 января 2026 года.
4. Организатору публичных слушаний:
4.1. опубликовать оповещение о начале публичных слушаний в соответствии с требованиями части 8 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
4.2. организовать экспозицию проектов в помещении администрации Карачаевского городского округа, г. Теберда, ул. Лермонтова, д. 22;
4.3. не позднее 22 декабря 2025 года разместить проекты изменений в правила землепользования и застройки на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по адресу: http://минстройкчр.рф.
5. Определить следующий состав участников публичных слушаний, дату, время и место проведения собрания участников публичных слушаний:
5.1. правообладатели находящихся в границах территориальных зон земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателей помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства;
5.2. собрание участников публичных слушаний провести 13 января 2026 года в период с 14 часов 00 минут до 15 часов 00 минут, место проведения — Карачаевский городской округ, г. Теберда, ул. Лермонтова, д. 22.
6. Участники публичных слушаний вправе в срок до 16 часов 00 минут 21 января 2026 года представлять предложения по теме публичных слушаний.
7. Опубликовать (обнародовать) настоящий приказ в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов.
8. Настоящий приказ вступает в силу с момента его подписания.
9. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и ЖКХ КЧР, курирующего вопросы архитектуры и градостроительства.
И.о. Министра Р.Ю. Узденов
С приказом ознакомлен (а):
Заместитель Министра –
Главный архитектор
Министерства строительства и ЖКХ КЧР ____________Е.В. Приц