РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКАЯ РЕСПУБЛИКА

ДУМА КАРАЧАЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Р Е Ш Е Н И Е

03.10.2025                                           г. Карачаевск                                  №193 — 6

В целях повышения эффективности осуществления полномочий по решению вопросов местного значения, в соответствии с частью 8 статьи 37, частью 3 статьи 41 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», подпунктом 17 пункта 1 статьи 32 Устава Карачаевского городского округа Дума Карачаевского городского округа

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение об Управлении архитектуры, градостроительства, имущественных отношений Администрации Карачаевского городского округа согласно приложению.
2. Признать утратившими силу с момента вступления в силу настоящего решения:

— Решение Думы Карачаевского городского округа от 28.12.2023 № 95-6 «Об утверждении в новой редакции Положения об Управлении архитектуры, градостроительства, имущественных отношений Администрации Карачаевского городского округа»;

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете «Минги Тау» и разместить на официальном сайте Карачаевского городского округа в сети Интернет (www.karachaevsk.info).

Приложение к решению Думы

Карачаевского городского округа

 от 03.10.2025№ 193 — 6

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УПРАВЛЕНИИ АРХИТЕКТУРЫ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА, ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ КАРАЧАЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. I. Общие положения

1.1. Управление архитектуры, градостроительства, имущественных отношений Администрации Карачаевского городского округа является структурным подразделением Администрации Карачаевского городского округа, обеспечивающим реализацию единой градостроительной политики и осуществляющим в пределах установленной компетенции полномочия по решению вопросов местного значения в области имущественных отношений на территории Карачаевского городского округа, а так же управление административными зданиями Администрации Карачаевского городского округа.

1.2. В соответствии с Решением Думы Карачаевского городского округа от 23.12.2009 N 95-3 «О структуре Администрации Карачаевского городского округа» и постановлением Администрации Карачаевского городского округа от 28. 12. 2009 № 408 «О реорганизации структурных подразделений Администрации Карачаевского городского округа» Отдел по учету и управлению муниципальным имуществом Администрации Карачаевского городского округа преобразован в Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа.

Решением Думы Карачаевского городского округа от 29.03.2024 №46-5

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа переименовано в Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа;

Решением  Думы Карачаевского городского округа от №110-6 №110-6

Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа переименовано в Управление архитектуры, градостроительства, имущественных отношений Администрации Карачаевского городского округа (далее – Управление).

1.3. Управление  является отраслевым (функциональным) органом Администрации Карачаевского городского округа, обладает правами юридического лица, имеет обособленное имущество, закрепленное в установленном порядке на праве оперативного управления, отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, несет обязанности, является истцом и ответчиком в суде, имеет счета, открываемые в установленном законодательством порядке, а также  печать со своим полным наименованием, штампы и бланки установленного образца.

1.4. Управление является муниципальным казенным учреждением Карачаевского городского округа, образуемым для осуществления управленческих функций, с особенностями, определяющими правовой статус органа местной администрации.

1.5. Управление руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией, законами и иными нормативными правовыми актами Карачаево-Черкесской Республики, Уставом Карачаевского городского округа, решениями Думы Карачаевского городского округа, постановлениями и распоряжениями Администрации Карачаевского городского округа, а также настоящим Положением.

1.6. Управление в своей деятельности подчинено и подотчётно Мэру Карачаевского городского округа.

1.7. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими структурными подразделениями Администрации Карачаевского городского округа, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами государственной власти Карачаево-Черкесской Республики, общественными объединениями и иными организациями.

1.8. Полное наименование Управления: Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа. Сокращенное наименование Управления: УАГИЗО Администрации КГО.

1.9. Структура и штатная численность Управления утверждается постановлением Администрации Карачаевского городского округа.

1.10. Обеспечение деятельности Управления осуществляется за счет средств бюджета Карачаевского городского округа.

1.11. Место нахождения (юридический и почтовый адрес) Управления: 369200, Карачаево-Черкесская Республика, г. Карачаевск, ул. Чкалова, 1 А.

1. II. Основные цели и задачи Управления

2.1. Основными целями Управления являются:

2.1.1. Приумножение муниципального имущества, используемого для соци­ально — экономического развития Карачаевского городского округа;

2.1.2. Максимизация доходов от использования и приватизации муниципального имущества;

2.1.3. Осуществление мероприятий по содержанию и эксплуатации административных зданий.

2.2. Основными задачами Управления являются:

2.2.1. Участие в разработке и реализации на территории Карачаевского городского округа единой политики в области имущественных включая определение приоритетов и разработку перспективных направлений экономического развития;

2.2.2. Повышение эффективности управления муниципальным имуществом с использованием всех современных методов и финансовых инструментов;

2.2.3. Обеспечение контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества;

2.2.4. Участие в разработке и реализации механизма взаимодействия с органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления, осуществляющими регулирование вопросов управления и распоряжения муни­ципальным имуществом и земельными ресурсами;

2.2.5. Координация действий по разработке мероприятий по предотвращению банкротства и восстановлению платежеспособности предприятий муниципальной формы собственности;

2.2.6. Формирование, приращение и по объектный учет муниципальной не­движимости;

2.2.7. Представление интересов Карачаевского городского округа в правоотношениях, возникающих при управлении и распоряжении объектами муниципальной собственности, защита имущественных прав и законных интересов Карачаевского го­родского округа в суде, арбитражном суде

2.2.8. Участие в работе по проведению в установленном порядке разграничения собственности на землю на муниципальную собственность, собственность субъекта Российской Федерации и федеральную собственность;

2.2.9. Разработка предложений по совершенствованию нормативной правовой базы в сфере имущественных отношений;

2.2.10. Заключать с организациями договоры на обеспечение тепло-, энерго- и водо- ресурсами, оказание услуг по содержанию имущества. Осуществлять контроль за соблюдением правил пользования служебными помещениями.

III.Функции Управления

3.1. Управление в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:

1) участвует в разработке проектов правовых актов Карачаевского городского округа по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом;

2) осуществляет учет имущества и ведение Реестра муниципального имущества Карачаевского городского округа;

3) обеспечивает государственную регистрацию права   собственности Карачаевского городского округа на    объекты недвижимого имущества и сделок с ним, в том числе на земельные участки по результатам проведения работ по разграничению государственной собственности на землю;

4)   обеспечивает проведение технической инвентаризации, экспертизы, оценки стоимости муниципального имущества; осуществляет функции заказчика в отношении оценки стоимости объектов имущества казны Карачаевского городского округа;

5) разрабатывает   проект    прогнозного    плана (программы) приватизации муниципального имущества   на очередной финансовый год;6) разрабатывает проекты решений Администрации Карачаевского городского округа об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества;

7) организует и контролирует реализацию плана (программы) приватизации, систематически информирует о ходе ее выполнения Администрацию Карачаевского городского округа, ежегодно отчитывается перед Администрацией Карачаевского городского округа о выполнении плана (программы) приватизации;

8) разрабатывает проекты решений Администрации Карачаевского городского округа о закреплении муниципального имущества на правах хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, муниципальными казенными предприятиями;

9) оформляет актами приема-передачи передачу   имущества   в   хозяйственное   ведение муниципальных унитарных предприятий и в оперативное   управление муниципальных учреждений, муниципальных казенных предприятий;

10) организует работу по формированию уставного фонда муниципального предприятия;

11) вносит предложения о составе ликвидационной комиссии муниципального унитарного предприятия;

12) согласовывает ликвидационный баланс при ликвидации муниципального унитарного предприятия, разделительный баланс (передаточный акт) при реорганизации муниципального унитарного предприятия;

13) согласовывает совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом муниципального унитарного предприятия, не влекущих за собой отчуждение имущества;

14) согласовывает решения о создании филиалов и открытии представительств муниципальных унитарных предприятий;

15) согласовывает решения о совершении крупных сделок, а также сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя муниципального предприятия, за исключением сделок с недвижимым имуществом;

16) согласовывает совершение сделок по осуществлению заимствований (согласование объема и направлений использования привлекаемых средств);

17) обращается в суд с исками о признании сделки с имуществом муниципального унитарного предприятия недействительной, а также с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки;

18) осуществляет иные правомочия собственника имущества муниципального унитарного предприятия, не отнесенные к компетенции других органов;

19) направляет на рассмотрение Администрации Карачаевского городского округа предложения об изъятии излишнего, неиспользуемого   или используемого   не   по   назначению   имущества, закрепленного   за муниципальным учреждением, муниципальным казенным предприятием, либо приобретенного муниципальным учреждением, муниципальным   казенным предприятием за счет средств, выделенных ему   собственником   на приобретение этого имущества;

20) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальному унитарному, муниципальному казенному предприятию, муниципальному учреждению имущества;

21) осуществляет сбор, анализ и утверждение показателей экономической эффективности работы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, контролируют их выполнение;

22) контролирует поступление в местный бюджет отчислений от прибыли муниципальных унитарных предприятий при использовании ими муниципального имущества, находящего у них в хозяйственном ведении, а также дивидендов от принадлежащих муниципальному образованию акций (долей) и иных, предусмотренных договорами, платежей за использование муниципального имущества, переданного физическим и юридическим лицам;

23) вносит на рассмотрение Администрации Карачаевского городского округа предложения об отчуждении муниципального имущества и приобретении имущества в муниципальную собственность;24) подготавливает необходимые документы по вопросам приобретения имущества в муниципальную собственность и отчуждения объектов муниципальной собственности, осуществляет передачу имущества в доверительное управление;25) разрабатывает предложения по передаче имущества муниципальной собственности в республиканскую или федеральную собственность, принятию имущества рес­публиканской и федеральной собственности в муниципальную собственность;

26) осуществляет функции администратора доходов бюджета Карачаевского городского округа согласно закрепленным доходным источникам: контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты доходов в бюджет; начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате излишне уплаченных сумм, пени и штрафов по ним;

27) обеспечивает защиту, в том числе в судах имущественных прав и интересов Карачаевского городского округа в отношении муниципального имущества;

28) осуществляет выявление и постановку на учет бесхозяйного имущества, обращается в суд с заявлениями   о   признании   права муниципальной собственности Карачаевского городского округа на бесхозяйное имущество;29) по решению Администрации Карачаевского городского округа осуществляет права акционера (вкладчика) по акциям (долям, вкладам), находящимся в муниципальной собственности Карачаевского городского округа, в установленном порядке;30) осуществляет управление ценными бумагами, находящимися в муниципальной собственности Карачаевского городского округа, формирование и учет объектов долевой собственности (акции, доли, вклады);31) в порядке, установленном Администрацией Карачаевского городского округа, участвует в органах управления коммерческих организаций, созданных в форме хозяйственных обществ, акции (доли в уставных капиталах) которых   находятся   в    муниципальной    собственности Карачаевского городского округа и не закреплены за муниципальными   унитарными    предприятиями    либо    муниципальными учреждениями;32) готовит решения о списании в установленном порядке основных средств муниципальной формы собственности;

33) осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов о необходимости создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий, приобретении, использовании и отчуждении муниципальной собственности, и иных проектов муниципальных нормативных правовых актов Карачаевского городского округа в области управления и распоряжения муниципальным имуществом;

34) по правовому акту Администрации Карачаевского городского округа представляет от имени Карачаевского городского округа интересы собственника муниципального имущества при решении вопросов о несостоятельности (банкротстве) муниципальных предприятий, а также других субъектов предпринимательской деятельности всех организационно-правовых форм, в капитале которых имеется доля муниципальной собственности;

35) проводит текущий и капитальных ремонтов зданий (помещений) и

инженерных сетей;

36) своевременное проведение планово-предупредительного ремонта

инженерного оборудования, содержание в технически исправном состоянии водопроводно-канализационных, тепловых сетей, электрооборудования и инвентаря;

37) заключать и оплачивать все виды договоров с юридическими и

физическими лицами, не противоречащие действующему законодательству направленные на управление и содержание административными зданиями;

38) осуществление озеленения и благоустройства прилегающих

территорий.».

3.2. Управление обеспечивает защиту государственной тайны в пределах компетенции Управления, осуществляет иные полномочия, отнесенные к его компетенции муниципальными правовыми актами Карачаевского городского округа.

1. IV. Права и обязанности Управления

4.1. Для выполнения возложенных задач Управление наделяется следующими правами:

1) запрашивать и получать в пределах своей компетенции в установленном порядке от структурных подразделений Администрации Карачаевского городского округа, а также учреждений, организаций, физических лиц сведения, необходимые для решения вопросов в области имущественных отношений;

2) совершать в ходе осуществления возложенных на него функций все предусмотренные законодательством и другими нормативными правовыми актами действия, заключать сделки и договоры по распоряжению муниципальным имуществом;

3) выступать в пределах своей компетенции муниципальным заказчиком при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд за счет средств бюджета Карачаевского городского округа (оценка муниципального имущества и в иных случаях) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами;

4) истребовать от руководителей муниципальных предприятий и учреждений ежегодные отчеты об использовании муниципального имущества;

5) создавать комиссии, необходимые для выполнения возложенных на Управление задач;

6) взаимодействовать с соответствующими органами государственной власти, местного самоуправления, отраслевыми (функциональными) органами Администрации Карачаевского городского округа по вопросам, входящим в компетенцию Управления;

7) подготавливать проекты постановлений, распоряжений Администрации Карачаевского городского округа;

8) вносить предложения в Администрацию Карачаевского городского округа по совершенствованию муниципальных правовых актов в области имущественных отношений;

9) принимать участие в совещаниях и заседаниях, проводимых должностными лицами и органами местного самоуправления, при рассмотрении вопросов, относящихся к компетенции Управления;

10) заключать в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» соглашения о взаимодействии при предоставлении муниципальных услуг, отнесенных к компетенции Управления;

11) осуществлять иные действия, направленные на выполнение своих полномочий и функций;

12)  заключать и оплачивать все виды договоров с юридическими и физическими лицами, не противоречащие действующему законодательству, а также целям и видам деятельности Управления за счет бюджетных средств, в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств;

4.2. Управление обязано:

1) рассматривать поступающие в Управление обращения и письма граждан и организаций;

2) принимать необходимые меры к устранению нарушений действующего законодательства по вопросам использования муниципального имущества;

3) отчитываться о результатах своей деятельности перед Думой и администрацией Карачаевского городского округа не реже одного раза в квартал;

4) в случае нарушения законодательства, а также нанесения ущерба экономическим интересам Карачаевского городского округа при заключении имущественных сделок с муниципальным имуществом подавать в суд, арбитражный суд иски о пересмотре или расторжении сделок и привлечении виновных лиц к ответственности;

5) осуществлять контроль за целевым использованием муниципальными предприятиями или учреждениями переданного им муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

6) осуществлять контроль за выполнением покупателями объектов приватизации планов приватизации и условий, заключенных с ними договоров, в необходимых случаях принимать меры по их расторжению в установленном законодательством порядке;

7) осуществлять иные действия, непосредственно вытекающие из целей его создания, задач, функций и прав.

1. V. Организация деятельности Управления

5.1. Управление возглавляет начальник Управления, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Мэром Карачаевского городского округа.

Начальник Управления руководит Управлением на основе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление полномочий.

5.2. Должностная инструкция начальника Управления утверждается Мэром Карачаевского городского округа. Должностные инструкции работников Управления утверждаются начальником Управления.

5.3. В структуру Управления входят отделы и специалисты по основным направлениям деятельности Управления.

5.4. Начальник Управления:

организует и осуществляет общее руководство деятельностью Управления;

обеспечивает выполнение задач и функций, возложенных на Управление, взаимодействует с другими подразделениями Администрации Карачаевского городского округа;

несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач и выполнение установленных полномочий;

организует разработку и реализацию планов работы Управления;

представляет без доверенности интересы Управления по всем вопросам его деятельности;

разрабатывает структуру и штатную численность Управления;

утверждает Положения об отделах Управления, в пределах своей компетенции издает приказы, обязательные для исполнения работниками Управления;

утверждает должностные инструкции работников Управления;

в установленном порядке назначает на должность и освобождает от должности заместителя, руководителей структурных подразделений, работников Управления;

распределяет обязанности между начальниками отделов Управления, работниками Управления и устанавливает степень ответственности за порученную сферу деятельности;

решает, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Карачаево-Черкесской Республики, нормативными правовыми актами Карачаевского городского округа о муниципальной службе вопросы, связанные с прохождением муниципальной службы в Управлении;

дает поручения работникам Управления и контролирует их исполнение;

применяет к работникам Управления меры поощрения и взыскания;

обеспечивает соблюдение работниками Управления норм охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности;

обеспечивает повышение квалификации работников Управления;

издает приказы и другие правовые акты по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

распоряжается, в установленном порядке, имуществом и средствами Управления;

заключает договоры в пределах компетенции Управления;

обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины и защиту имущественных и иных интересов Управления, подписывает финансовые документы;

ведет прием граждан по вопросам компетенции Управления;

ежеквартально отчитывается о работе Управления перед Главой Карачаевского городского округа и Мэром Карачаевского городского округа;

организует воинский учет работников и выполнение мероприятий по мобилизационной подготовке;

решает другие вопросы, отнесенные к компетенции Управления.

5.5. Начальник, его заместитель, руководители структурных подразделений, специалисты Управления замещают должности муниципальной службы и являются муниципальными служащими.

5.6. Организация оплаты труда, рабочего времени и времени отдыха, функциональные права и обязанности работников Управления, иные условия труда регулируются трудовыми договорами, правилами внутреннего трудового распорядка, должностными инструкциями, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Карачаево-Черкесской Республики, муниципальными правовыми актами.

5.7. Управление самостоятельно ведет кадровое делопроизводство.

5.8. Оплата труда работников Управления производится в соответствии с установленной системой оплаты труда в органах местного самоуправления Карачаевского городского округа.

1. VI. Ответственность Управления

Управление несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение функций, установленных настоящим Положением, бюджетных полномочий главного распорядителя бюджетных средств, главного администратора доходов бюджета, получателя бюджетных средств, требований действующего законодательства.

VII. Имущество и источник финансирования деятельности Управления

7.1. Управление распоряжается имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в порядке, определенном действующим законодательством, муниципальными правовыми актами.

7.2 Учредитель имеет право пользоваться

7.2. Финансовое обеспечение деятельности Управления осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете Карачаевского городского округа, на основании бюджетной сметы.

7.3. Финансовые и нефинансовые активы Управления отражаются на его самостоятельном балансе.

VIII. Прекращение деятельности Управления

Ликвидация и реорганизация Управления производятся в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, по предложению Мэра Карачаевского городского округа на основании решения Думы Карачаевского городского округа об изменении структуры Администрации Карачаевского городского округа.