ЗАКЛЮЧЕНИЕ
комиссии по землепользованию и застройке Архызского и Даусузского сельских поселений Зеленчукского муниципального района, Загеданского сельского поселения Урупского муниципального района, курортного поселка Домбай и города Теберда Карачаевского городского округа на поступившие предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки по основаниям части 4 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации
от 21 марта 2025 г.
На основании части 4 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации комиссия по землепользованию и застройке Архызского и Даусузского сельских поселений Зеленчукского муниципального района, Загеданского сельского поселения Урупского муниципального района, курортного поселка Домбай и города Теберда Карачаевского городского округа (далее – Комиссия), рассмотрев поступившие предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа, утвержденным решением Думы Карачаевского Городского округа Карачаево-Черкесской Республики об утверждении правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа от 07.09.2022 года № 245-5 (протокол заседания Комиссии от 21.03.2025 № 1) решила:
- Учесть следующее поступившее предложение при внесении изменений в правила землепользования и застройки:
От заявителя — Тоторкулова Мурата Азретовича
предложения об изменении границ территориальных зон: для земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050105:2167, в границах ЗУ установить территориальную зону «Зона размещения объектов туристско-рекреационного назначения» (Р.2.), путем исключения его из территориальной зоны «Зона сельскохозяйственного производства» (СХ.2.).
От заявителя — Лайпановой Зухры Магомедовны
предложения об изменении границ территориальных зон: для земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050105:3121, в границах ЗУ установить территориальную зону «размещения объектов туристско-рекреационного назначения» (Р.2.), путем исключения его из территориальной зоны «Зона сельскохозяйственного производства» (СХ.2.).
- Отклонить следующие поступившие предложения с указанием причин отклонения: —
- Направить настоящее заключение Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики для принятия решения о разработке проекта изменений в правила землепользования и застройки с учётом поступившего предложения.
Председатель Комиссии ___________________ Е.В. Приц
Секретарь Комиссии ___________________ Д.З. Тебуева
ПРОТОКОЛ №3
заседания комиссии по землепользованию и застройки
от 21 марта 2025 г.
Место проведения: г. Черкесск
Время проведения: 21 марта 2025 года в период с 11 часов 00 минут до 12 часов 00 минут
Заседание комиссии по землепользованию и застройке Архызского и Даусузского сельских поселений Зеленчукского муниципального района, Загеданского сельского поселения Урупского муниципального района, курортного поселка Домбай и города Теберда Карачаевского городского округа (далее – Комиссия), проводилось в составе, утвержденном приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики от 19.03.2025 года № 60.
На заседании Комиссии присутствует 7 человек.
Заседание Комиссии признано правомочным.
Секретарь Комиссии Тебуева Д.З.
1. СЛУШАЛИ секретаря Комиссии.
Повестка дня заседания Комиссии.
1. Об основаниях рассмотрения вопроса по внесению изменений в правила землепользования и застройки.
2. О рассмотрении поступившего предложения (заявления).
3. О подготовке заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменений в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения.
РЕШИЛИ: Утвердить Повестку дня заседания Комиссии.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» – единогласно. «ПРОТИВ» – 0. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0.
ОСОБОЕ МНЕНИЕ: особых мнений нет.
2. СЛУШАЛИ секретаря Комиссии «Об основаниях рассмотрения вопроса по внесению изменений в правила землепользования и застройки»
По данному вопросу выступил секретарь Комиссии, который довел до сведения Комиссии, что в соответствии с Законом Карачаево-Черкесской Республики от 28.12.2021 № 118-РЗ «О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Карачаево-Черкесской Республики», Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики, утвержденным Указом Главы Карачаево-Черкесской Республики от 10.12.2024 № 220, полномочия по рассмотрению проекта изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки возлагается на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики.
Основания для рассмотрения проекта изменений в правила землепользования и застройки регулируются частью 2 статьи 33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
В рассматриваемом случае, основанием является поступление предложения об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов, поступивших от юридических и физических лиц в инициативном порядке.
РЕШИЛИ: принять к сведению.
ОСОБОЕ МНЕНИЕ: особых мнений нет.
3. СЛУШАЛИ секретаря Комиссии «О рассмотрении поступившего предложения (заявления)».
Докладчик сообщил, что в Комиссию поступили предложения от физического лица в инициативном порядке, в связи с тем, что земельный участок и объект капитального строительства не используются эффективно, в действующих редакциях правил имеются признаки нарушения части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса и части 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации.
Поступило следующее предложение по внесению изменений в правила землепользования и застройки города Теберда Карачаевского городского округа, утвержденные решением думы Карачаевского городского округа от 07.09.2022 г. № 245-5:
Заявитель — Тоторкулов Мурат Азретович
предложения об изменении границ территориальных зон для земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050105:2167, в границах ЗУ установить территориальную зону «Зона размещения объектов туристско-рекреационного назначения» (Р.2.), путем исключения его из территориальной зоны «Зона сельскохозяйственного производства» (СХ.2.).
Заявитель — Лайпанова Зухра Магомедовна
предложения об изменении границ территориальных зон: для земельного участка с кадастровым номером 09:10:0050105:3121, в границах ЗУ установить территориальную зону «размещения объектов туристско-рекреационного назначения» (Р.2.), путем исключения его из территориальной зоны «Зона сельскохозяйственного производства» (СХ.2.).
РЕШИЛИ:
по поступившему предложению по внесению изменений в правила землепользования и застройки г. Теберда, Карачаевского городского округа, утвержденные решением думы Карачаевского городского округа от 07.09.2022 г. № 245-5: принять положительное решение.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» – единогласно. «ПРОТИВ» – 0. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0.
ОСОБОЕ МНЕНИЕ: особых мнений нет.
4. СЛУШАЛИ секретаря Комиссии «О подготовке заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменений в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения».
Согласно части 4 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации Комиссия осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении, в соответствии с поступившими предложениями, изменений в правила землепользования и застройки или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направляет это заключение лицу принимающему решение о подготовке изменений в правила.
РЕШИЛИ:
1. Оформить данное решение в виде заключения в соответствии с частью 4 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации и направить его Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики в целях принятия решения о разработке проекта изменений в правила землепользования и застройки с учётом поступившего предложения.
2. Установить следующий порядок и срок проведения работ:
выполнить градостроительное зонирование в один этап;
заинтересованным лицам, за счет собственных средств, в срок не позднее 21.04.2025 года, подготовить и предоставить в Комиссию проект изменений в правила в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, в части поступившего заявления (в форме электронного документа).
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» – единогласно. «ПРОТИВ» – 0. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0.
ОСОБОЕ МНЕНИЕ: особых мнений нет.
ПОДПИСИ:
Председатель Комиссии
___________________ Е.В. Приц
Члены Комиссии:
___________________ И.Д. Оразсейидов
___________________ З.М. Крымшамхалов
___________________ Р.Х. Аджиев
___________________ Б.А. Бабоев
___________________ А.А-А. Шаманова
Секретарь Комиссии ___________________ Д.З. Тебуева