Администрация Карачаевского городского округа ПРОТОКОЛ № 3/1 публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа Карачаево-Черкесской Республики

от 07 сентября 2016 года

11 часов 00 минут

кп. Домбай, Карачаевский городской округ

 

Председательствующий – Крымшамхалов Х.Н. – начальник отдела архитектуры, и градостроительства Администрации Карачаевского городского округа – главный архитектор;

Секретарь – Эбекуева Э.А. – заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства, Администрации Карачаевского городского округа.

 

Присутствовали:

1. Представители Администрации Карачаевского городского округа – 8 человек
2. Представители Администрации кп. Домбай – 3 человека;
3. Представители организаций и жители посёлка Домбай – 22 человека.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ

 

1. Доклад главного архитектора о порядке проведения публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа – Крымшамхалов Х.Н.
2. Выступления, вопросы, предложения присутствующих на публичных слушаниях

 

СЛУШАЛИ:

 

Главного архитектора Крымшамхалова Х.Н., он объявил слушания открытыми и изложил основные концепции проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского  городского округа.

Он пояснил, что в Главе 6 Правил утверждённых ещё в 2013 году содержит градостроительные регламенты. Градостроительный регламент определяет закрытый перечень тех видов использования, которые можно применять в пределах границ территориальной зоны. Перечень этот имеет табличную форму и используется при определении видов использования, как земельных участков, так и объектов капитального строительства.

Кроме этого, в градостроительном регламенте, согласно закону, указаны ограничения на использование территории. Однако из-за того, что таких ограничений в действующем законодательстве крайне много, в градостроительных регламентах приведены только общие указания на характер ограничений и ссылки на устанавливающие их документы.

В статьях 22 («Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)»)  и 23 («Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)» указанных Правил, установлены  предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства индивидуального жилищного строительства и для объектов малоэтажного жилищного строительства соответственно. Кроме этих ограничений в пунктах 3 статей 22 и 23 указывается ограничение: для прочих земельных участков площадью не менее  100 кв.м.

В связи со сложившейся застройкой, наличием большого количества объектов различного назначения площадью менее 100 кв.м  считаем необходимым исключить эту часть из пунктов Правил землепользования и застройки.

Считаю необходимым  внести изменение в Правила землепользования и застройки исключив в пунктах 3 статей 22 и 23 слова «прочих земельных участков площадью не менее  100 кв.м».

Кроме этого внесение изменений в Правила вносятся в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 30.09.2015)  утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, то есть последняя редакция классификатора утверждена уже после утверждения Правил землепользования и застройки Карачаевского городского. В связи с необходимостью приведения Правил землепользования и застройки в соответствие с новым классификатором, необходимо внести изменения в утверждённые Правила землепользования и застройки.

Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний:

Бедраев Р.Р. индивидуальный предприниматель, владелец магазина в пос. Домбай: Скажется ли негативно это внесение изменений на обычных граждан?

Крымшамхалов Х.Н. пояснил, что внесение изменений в Правила проводятся с целью соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности и окружающую среду и выявления вашего мнения все действия администрации направлены на то, что бы облегчить оформление небольших земельных участков, которые когда-то были предоставлены гражданам в пользование (дачные участки, огороды, гаражи и другие небольшие строения), но по тем или иным причинам не зарегистрированы в Росреестре.

Семёнов Д.Х. индивидуальный предприниматель, владелец гостиницы в пос. Домбай задал вопрос – Какие именно виды разрешённого использования земельных участков добавлены в соответствии с новым классификатором?

Эбекуева Э.А. — заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства, Администрации Карачаевского городского округа ответила на поставленный вопрос: В соответствии с классификатором внесено несколько изменений но в основном в Зону сельхозугодий (СХУ) это земельные участки занятые осуществлением хозяйственной деятельностью, связанной с растениеводством, животноводством, огородничества, садоводства и т.п.

Поступило предложение согласовать проект решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа. Других предложений не поступило. За согласование проекта проголосовали:

 

«ЗА» — 33 человек;

«ПРОТИВ» — 0 человек.

По результатам публичных слушаний единогласно приняты решения.

 

РЕШИЛИ:

 

1. Признать публичные слушания по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа применительно к населенному пункту кп. Домбай, проведенные 07 сентября 2016 года в кп. Домбай, состоявшимися.
2. Направить данный протокол в Администрацию Карачаевского городского округа для подготовки заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа.

 

Председательствующий                                  _______________ (Крымшамхалов Х.Н.)

 

Секретарь                                                          _______________ (Эбекуева Э.А.)

 

 

 

 

 

 

 

 

Администрация Карачаевского городского округа

ПРОТОКОЛ 3/2

публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в

Правила землепользования и застройки  Карачаевского городского округа

Карачаево-Черкесской Республики

 

от 07 сентября 2016 года

15 часов 00 минут

г. Теберда, Карачаевский городской округ

 

Председательствующий – Крымшамхалов Х.Н. – начальник отдела архитектуры, и градостроительства Администрации Карачаевского городского округа – главный архитектор;

Секретарь – Эбекуева Э.А. – заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства, Администрации Карачаевского городского округа.

 

Присутствовали:

 

1. Представители Администрации Карачаевского городского округа – 5 человек;
2. Представители Администрации города Теберда – 4 человека;
3. Представители организаций и жители города Теберда – 18 человек.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ

 

1. Доклад главного архитектора о порядке проведения публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа – Крымшамхалов Х.Н.
2. Выступления, вопросы, предложения присутствующих на публичных слушаниях.

 

СЛУШАЛИ: О проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа, применительно к населенному пункту город Теберда

ВЫСТУПИЛИ:

Крымшамхалов Х.Н. объявил слушания открытыми и изложил основные концепции проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского  городского округа.

Он пояснил, что в Главе 6 Правил утверждённых ещё в 2013 году содержит градостроительные регламенты. Градостроительный регламент определяет закрытый перечень тех видов использования, которые можно применять в пределах границ территориальной зоны. Перечень этот имеет табличную форму и используется при определении видов использования, как земельных участков, так и объектов капитального строительства.

Кроме этого, в градостроительном регламенте, согласно закону, указаны ограничения на использовании территории. Однако из-за того, что таких ограничений в действующем законодательстве крайне много, в градостроительных регламентах приведены только общие указания на характер ограничений и ссылки на устанавливающие их документы.

В статьях 22 («Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)»)  и 23 («Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)» указанных Правил, установлены  предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства индивидуального жилищного строительства и для объектов малоэтажного жилищного строительства соответственно. Кроме этих ограничений в пунктах 3 статей 22 и 23 указывается ограничение: для прочих земельных участков площадью не менее  100 кв.м.

В связи со сложившейся застройкой, наличием большого количества объектов различного назначения площадью менее 100 кв.м  считаем необходимым исключить эту часть из пунктов Правил землепользования и застройки.

Считаю необходимым внести изменение в Правила землепользования и застройки, исключив в пунктах 3 статей 22 и 23 слова «прочих земельных участков площадью не менее  100 кв.м».

Кроме этого внесение изменений в Правила вносятся в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 30.09.2015)  утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, то есть последняя редакция классификатора утверждена уже после утверждения Правил землепользования и застройки Карачаевского городского. В связи с необходимость приведения Правил землепользования и застройки в соответствие с новым классификатором, необходимо внести изменения в утверждённые Правила землепользования и застройки.

Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний:

Акбаева Ф.А-А. — житель города Теберда, индивидуальный предприниматель, владелец магазина задала вопрос: Что такое классификатор и что он классифицирует?

Эбекуева Э.А. — заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства, Администрации Карачаевского городского округа ответила на поставленный вопрос: Классификатор это перечень и описание видов разрешенного использования земельных участков, он утверждён Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 30.09.2015). То есть перечень видов разрешённого использования земельных участков указанный в Правилах землепользования и застройки должен соответствовать упомянутому классификатору.

Болатова Ф.Х. житель г. Теберда, студентка задала вопрос – Какие именно виды разрешённого использования земельных участков добавлены в соответствии с новым классификатором?

Эбекуева Э.А. — заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства, Администрации Карачаевского городского округа ответила на поставленный вопрос: В соответствии с классификатором внесено несколько изменений, но в основном в Зону сельхозугодий (СХУ) это земельные участки занятые осуществлением хозяйственной деятельностью, связанной с растениеводством, животноводством, огородничества, садоводства и т.п. В зоны жилой застройки I и  II  типа добавились зоны для ведения личного подсобного хозяйства и для размещения многоквартирных жилых домов.

Поступило предложение согласовать проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа. Других предложений не поступило. За согласование проекта проголосовали:

«ЗА» — 37 человек;

« ПРОТИВ» — 0 человек.

По результатам публичных слушаний единогласно приняты решения.

 

РЕШИЛИ:

 

3. Признать публичные слушания по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа применительно к населенному пункту город Теберда, проведенные 07 сентября 2016 года в г. Теберда, состоявшимися.
4. Направить данный протокол в Администрацию Карачаевского городского округа для подготовки заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа.

 

Председательствующий                                             _______________ (Крымшамхалов Х.Н.)

 

 

Секретарь                                                                         _______________ (Эбекуева Э.А.)

 

 

 

Администрация Карачаевского городского округа

ПРОТОКОЛ 3/3

публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в

Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа

Карачаево-Черкесской Республики

от 08 сентября 2016 года

15 часов 00 минут

пгт. Эльбрусский, Карачаевский городской округ

 

Председательствующий – Крымшамхалов Х.Н. – начальник отдела архитектуры, и градостроительства Администрации Карачаевского городского округа – главный архитектор;

Секретарь – Эбекуева Э.А. – заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства, Администрации Карачаевского городского округа.

 

Присутствовали:

 

1. Представители Администрации Карачаевского городского округа – 7 человек;
2. Представители Администрации пгт. Эльбрусский – 3 человека;
3. Представители организаций и жители пгт. Эльбрусский – 12 человек.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ

 

1. Доклад главного архитектора о порядке проведения публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского – Крымшамхалов Х.Н.
2. Выступления, вопросы, предложения присутствующих на публичных слушаниях

 

СЛУШАЛИ: О проекте решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа, применительно к населенному пункту пгт. Эльбрусский.

 

ВЫСТУПИЛИ:

 

Главный архитектор Крымшамхалов Х.Н., он объявил слушания открытыми и изложил основные концепции проекта изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского  городского округа.

Он пояснил, что в Главе 6 Правил утверждённых ещё в 2013 году содержит градостроительные регламенты. Градостроительный регламент определяет закрытый перечень тех видов использования, которые можно применять в пределах границ территориальной зоны. Перечень этот имеет табличную форму и используется при определении видов использования как земельных участков, так и объектов капитального строительства.

Кроме этого, в градостроительном регламенте, согласно закону, указаны ограничения на использовании территории. Однако из-за того, что таких ограничений в действующем законодательстве крайне много, в градостроительных регламентах приведены только общие указания на характер ограничений и ссылки на устанавливающие их документы.

В статьях 22 («Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)»)  и 23 («Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)» указанных Правил, установлены  предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства индивидуального жилищного строительства и для объектов малоэтажного жилищного строительства соответственно. Кроме этих ограничений в пунктах 3 статей 22 и 23 указывается ограничение: для прочих земельных участков площадью не менее  100 кв.м.

В связи со сложившейся застройкой, наличием большого количества объектов различного назначения площадью менее 100 кв.м  считаем необходимым исключить эту часть из пунктов Правил землепользования и застройки.

Считаю необходимым внести изменение во вторую редакцию Правил землепользования и застройки исключив в пунктах 3 статей 22 и 23 слова «прочих земельных участков площадью не менее  100 кв.м».

Кроме этого внесение изменений в Правила вносятся в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 30.09.2015)  утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, то есть последняя редакция классификатора утверждена уже после утверждения Правил землепользования и застройки Карачаевского городского. В связи с необходимость приведения Правил землепользования и застройки в соответствие с новым классификатором, необходимо внести изменения в утверждённые Правила землепользования и застройки.

Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний:

Апаева В.С.- житель пос. Эльбрусский задала вопрос:

Что входит в состав градостроительных регламентов ?

Крымшамхалов Х.Н. пояснил, что внесение изменений в Правила проводятся с целью соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности и окружающую среду и выявления вашего мнения все действия администрации направлены на то, что бы облегчить оформление небольших земельных участков, которые когда-то были предоставлены гражданам в пользование (дачные участки, огороды, гаражи и другие небольшие строения), но по тем или иным причинам не зарегистрированы в Росреестре.

Дибцева Л.С. житель пос. Эльбрусский задала вопрос:

Как это скажется именно на нашем посёлке, ведь земля под постройками администрации не принадлежит, она принадлежит, насколько нам известно, бывшему Московскому горному государственному университету?

Мазлоева А.А. И.о. начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа – ответила на вопрос – Да, на сегодняшний день ситуация именно такова, но вопрос передачи земель уже неоднократно поднимался и надеемся, что в ближайшее время, будет решён положительно.

Поступило предложение согласовать проект Правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа. Других предложений не поступило. За согласование проекта Правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа проголосовали:

«ЗА» — 22 человек;

« ПРОТИВ» — 0 человек.

По результатам публичных слушаний единогласно приняты решения.

 

РЕШИЛИ:

 

1. Признать публичные слушания по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа применительно к населенному пункту пгт. Эльбрусский, проведенные 08 сентября 2016 года в пгт. Эльбрусский, состоявшимися.
2. Направить данный протокол в Администрацию Карачаевского городского округа для подготовки заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа.

 

 

 

Председательствующий                                             _______________ (Крымшамхалов Х.Н.)

 

Секретарь                                                                     _______________ (Эбекуева Э.А.)

 

 

 

 

Администрация Карачаевского городского округа

ПРОТОКОЛ 3/4

публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений

в Правила Карачаевского городского округа

Карачаево-Черкесской Республики

 

от 09 сентября 2016 года

15 часов 00 минут

пгт. Орджоникидзевский, Карачаевский городской округ

 

Председательствующий – Крымшамхалов Х.Н. – начальник отдела архитектуры, и градостроительства Администрации Карачаевского городского округа – главный архитектор;

Секретарь – Эбекуева Э.А. – заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства, Администрации Карачаевского городского округа.

 

Присутствовали:

 

1. Представители Администрации Карачаевского городского округа – 7 человек;
2. Представители Администрации пгт. Орджоникидзевский – 5 человека;
3. Представители организаций и жители пгт. Орджоникидзевский и пос. Малокурганный – 28 человек.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ

 

1. Доклад главного архитектора о порядке проведения публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа и о практической пользе их принятия – Крымшамхалов Х.Н.
2. Выступления, вопросы, предложения присутствующих на публичных слушаниях.

 

СЛУШАЛИ: О проекте решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа, применительно к населенному пункту пгт. Орджоникидзевский и пос. Малокурганный.

 

ВЫСТУПИЛИ:

 

Крымшамхалов Х.Н. объявил слушания открытыми и изложил основные концепции проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского  городского округа.

Он пояснил, что в Главе 6 Правил утверждённых ещё в 2013 году содержит градостроительные регламенты. Градостроительный регламент определяет закрытый перечень тех видов использования, которые можно применять в пределах границ территориальной зоны. Перечень этот имеет табличную форму и используется при определении видов использования, как земельных участков, так и объектов капитального строительства.

Кроме этого, в градостроительном регламенте, согласно закону, указаны ограничения на использовании территории. Однако из-за того, что таких ограничений в действующем законодательстве крайне много, в градостроительных регламентах приведены только общие указания на характер ограничений и ссылки на устанавливающие их документы.

В статьях 22 («Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)»)  и 23 («Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)» указанных Правил, установлены  предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства индивидуального жилищного строительства и для объектов малоэтажного жилищного строительства соответственно. Кроме этих ограничений в пунктах 3 статей 22 и 23 указывается ограничение: для прочих земельных участков площадью не менее  100 кв.м.

В связи со сложившейся застройкой, наличием большого количества объектов различного назначения площадью менее 100 кв.м  считаем необходимым исключить эту часть из пунктов Правил землепользования и застройки.

Считаю необходимым внести изменение во вторую редакцию Правил землепользования и застройки исключив в пунктах 3 статей 22 и 23 слова «прочих земельных участков площадью не менее  100 кв.м».

Кроме этого внесение изменений в Правила вносятся в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 30.09.2015)  утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, то есть последняя редакция классификатора утверждена уже после утверждения Правил землепользования и застройки Карачаевского городского. В связи с необходимость приведения Правил землепользования и застройки в соответствие с новым классификатором, необходимо внести изменения в утверждённые Правила землепользования и застройки.           Свои пояснения сопровождал демонстрацией карт градостроительного зонирования.

Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний:

Филатова З.И. житель посёлка Орджоникидзевский, пенсионерка задала вопрос: Что такое классификатор и что он классифицирует?

Эбекуева Э.А. — заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства, Администрации Карачаевского городского округа ответила на поставленный вопрос: Классификатор это перечень и описание видов разрешенного использования земельных участков, он утверждён Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 30.09.2015). То есть перечень видов разрешённого использования земельных участков указанный в Правилах землепользования и застройки должен соответствовать упомянутому классификатору.

Овсянникова М.К. житель посёлка Орджоникидзевский, пенсионерка задала вопрос – А для чего, нам простым пенсионерам это нужно? Нам и так очень трудно оформить какие либо документы? Может ещё труднее будет.

Крымшамхалов Х.Н. пояснил, что внесение изменений в Правила проводятся с целью соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности и окружающую среду и выявления вашего мнения все действия администрации направлены на то, что бы облегчить оформление небольших земельных участков, которые когда-то были предоставлены гражданам в пользование (дачные участки, огороды, гаражи и другие небольшие строения), но по тем или иным причинам не зарегистрированы в Росреестре.

Поступило предложение согласовать проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа. Других предложений не поступило. За согласование проекта Правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа проголосовали:

«ЗА» — 40 человек;

« ПРОТИВ» — 0 человек.

По результатам публичных слушаний единогласно приняты решения.

РЕШИЛИ:

3. Признать публичные слушания по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа применительно к населенному пункту пгт. Орджоникидзевский и пос. Малокурганный, проведенные 09 сентября 2016 года в пгт. Орджоникидзевский, состоявшимися.
4. Направить данный протокол в Администрацию Карачаевского городского округа для подготовки заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа.

 

Председательствующий                                             _______________ (Крымшамхалов Х.Н.)

 

Секретарь                                                                   _______________ (Эбекуева Э.А.)

 

ПРОТОКОЛ 3/5

публичных слушаний по проекту  решения о внесении изменений в

Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа

Карачаево-Черкесской Республики

 

от 08 сентября 2016 года

11 часов 00 минут

Город Карачаевск, Карачаевский городской округ

 

Председательствующий – Крымшамхалов Х.Н. – начальник отдела архитектуры, и градостроительства Администрации Карачаевского городского округа – главный архитектор;

Секретарь – Эбекуева Э.А. – заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства, Администрации Карачаевского городского округа.

 

Присутствовали:

 

1. Представители Администрации Карачаевского городского округа – 19 человек;
2. Представители организаций и жители города Карачаевска и пос. Мара-Аягъы – 42 человек.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ

 

1. Доклад главного архитектора о порядке проведения публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа и о практической пользе их принятия – Крымшамхалов Х.Н.
2. Выступления, вопросы, предложения присутствующих на публичных слушаниях.

 

СЛУШАЛИ: О проекте внесения изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа, применительно к населенному пункту город Карачаевск.

 

ВЫСТУПИЛИ:

 

Главный архитектор Крымшамхалова Х.Н., он объявил слушания открытыми и изложил основные концепции проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского  городского округа.

Он пояснил, что в Главе 6 Правил утверждённых ещё в 2013 году содержит градостроительные регламенты. Градостроительный регламент определяет закрытый перечень тех видов использования, которые можно применять в пределах границ территориальной зоны. Перечень этот имеет табличную форму и используется при определении видов использования как земельных участков, так и объектов капитального строительства.

Кроме этого, в градостроительном регламенте, согласно закону, указаны ограничения на использовании территории. Однако из-за того, что таких ограничений в действующем законодательстве крайне много, в градостроительных регламентах приведены только общие указания на характер ограничений и ссылки на устанавливающие их документы.

В статьях 22 («Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)»)  и 23 («Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)» указанных Правил, установлены  предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства индивидуального жилищного строительства и для объектов малоэтажного жилищного строительства соответственно. Кроме этих ограничений в пунктах 3 статей 22 и 23 указывается ограничение: для прочих земельных участков площадью не менее  100 кв.м.

В связи со сложившейся застройкой, наличием большого количества объектов различного назначения площадью менее 100 кв.м  считаем необходимым исключить эту часть из пунктов Правил землепользования и застройки.

Считаю необходимым внести изменение во вторую редакцию Правил землепользования и застройки исключив в пунктах 3 статей 22 и 23 слова «прочих земельных участков площадью не менее  100 кв.м».

Кроме этого внесение изменений в Правила вносятся в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 30.09.2015)  утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, то есть последняя редакция классификатора утверждена уже после утверждения Правил землепользования и застройки Карачаевского городского. В связи с необходимость приведения Правил землепользования и застройки в соответствие с новым классификатором, необходимо внести изменения в утверждённые Правила землепользования и застройки.

Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний:

Чеккуева Т.Ю. жительница г. Карачаевска, служащая задала вопрос: Как отразится утверждение этого проекта на процедуре оформления земельных участков  для строительства гаражей?

Крымшамхалов Х.Н. пояснил, что внесение изменений в Правила позволят предоставлять участки площадью до 100 кв.м, сейчас же мы не можем этого делать. Такое положение очень затрудняет оформление небольших зданий, которыми практически и застроены все территории населённых пунктов нашего города.

Чомаев С.А. житель г. Карачаевска, служащий задал вопрос:

Почему нельзя было внести изменения без объявления публичных слушаний?

Эбекуева Э.А. — заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства, Администрации Карачаевского городского округа ответила:

Публичные слушания проводятся с целью соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности и окружающую среду и выявления вашего мнения все действия администрации направлены на то, что бы облегчить оформление небольших земельных участков, которые когда-то были предоставлены гражданам в пользование (дачные участки, огороды, гаражи и другие небольшие строения), но по тем или иным причинам не зарегистрированы в Росреестре.

Лепшоков А.Х. житель г. Карачаевска, служащий, юрист – предлагаю внести изменение в проект решения Думы Карачаевского городского округа и в преамбулу проекта добавить основания  в соответствие с которыми вносится изменение в Правила. То есть Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 30.09.2015).

Предложение о дополнении преамбулы решения Думы принято.

Поступило предложение согласовать проект решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа. Других предложений не поступило. За согласование проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа проголосовали:

«ЗА» — 61 человек;

«ПРОТИВ» — 0 человек.

По результатам публичных слушаний единогласно приняты решения.

 

РЕШИЛИ:

 

1. Признать публичные слушания по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа применительно к населенному пункту город Карачаевск, проведенные 08 сентября 2016 года в г. Карачаевске, состоявшимися.
2. Направить данный протокол в Администрацию Карачаевского городского округа для подготовки заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений Правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа.

 

Председательствующий                                             _______________ (Крымшамхалов Х.Н.)

 

Секретарь                                                                         _______________ (Эбекуева Э.А.)

Заключение о результатах публичных слушаний

по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки

Карачаевского городского округа

 

1. Основания для проведения публичных слушаний.

Основанием для проведения публичных слушаний являются статьи 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 16, 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 19, 33 Устава Карачаевского городского округа и Положение о порядке организации и проведения публичных слушаний в Карачаевском городском округе, утвержденным Решением Думы Карачаевского городского округа от 24.04.2013 №32-4

2. Общие сведения о проекте решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаево-Черкесской Республики.
   • Территория разработки: Карачаевский городской округ Карачаево-Черкесской Республики;
   • Заказчик: Администрация Карачаевского городского округа;
   • Разработчик: Отдел архитектуры и градостроительства администрации Карачаевского городского округа;
3. Форма оповещения о проведении публичных слушаний.

Публикация и размещение на официальном сайте Карачаевского городского округа в сети Интернет проекта решения о внесении изменений в Правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа Карачаево-Черкесской Республики, Постановление Главы Карачаевского городского округа о назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа в газете «Минги-Тау».

4. Участники публичных слушаний.

— жители г. Карачаевска и пос. Мара-Аягъы, г. Теберда, кп. Домбай, пгт. Орджоникидзевский и пос. Малокурганный, пгт. Эльбрусский;

— правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений, расположенных на территории населённых пунктов Карачаевского городского округа;

— сотрудники администраций Карачаевского городского округа пос. Мара-Аягъы, г. Теберда, кп. Домбай, пгт. Орджоникидзевский, пос. Малокурганный, пгт. Эльбрусский

5. Сведения о предоставлении материалов по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

Обеспечена возможность ознакомления с проектом, документами и материалами по проекту, прием и регистрация индивидуальных и коллективных письменных предложений и замечаний по проекту, а также заявок для участия в открытых заседаниях по обсуждению проекта по адресу: г. Карачаевск, ул. Чкалова, 1А, кабинет № 25, или по телефону (878-79) 2-22-68, до 05 сентября 2016 года.

 

6. Сведения о проведении публичных слушаний.

Публичные слушания проводились в соответствии с пунктом 4 постановления Администрации Карачаевского городского округа от 12.08.2016 № 5 «О назначении публичных слушаний по проекту решения Думы Карачаевского городского округа «О внесении изменений в решение Думы Карачаевского городского округа от 28.08.2013 № 45-4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Карачаевского городского округа»:

— в кп. Домбай – 07.09.2016 года с 11.00 ч. по адресу: кп. Домбай, ул. Карачаевская, 103, конференц-зал гостиницы «Кристалл»;

— в г. Теберда – 07.09.2016 года с 15.00 ч. по адресу: г. Теберда, ул. Байчорова, 4, здание кинотеатра;

— в пгт. Эльбрусский – 08.09.2016 года с 15.00 по адресу: пгт. Эльбрусский, ул. Горняцкая, 25, помещение администрации пгт. Эльбрусский;

—  в пгт. Орджоникидзевский, пос. Малокурганный – 09.09.2016 года с 15.00 по адресу: пгт. Орджоникидзевский, ул. Шоссейная, 54, помещение администрации пос. Орджоникидзевский

— в г. Карачаевске и пос. Мара-Аягъы – 08.09.2016 года  с 11.00 ч. по адресу: г. Карачаевск, ул. Чкалова 1-а, 3-й этаж, малый зал заседаний в здании Администрации Карачаевского городского округа;

Общее количество присутствующих граждан на публичных слушаниях  — 183 чел.

Во время проведения публичных слушаний были организованы выступления главного архитектора г. Карачаевска, даны разъяснения и ответы на вопросы.

7. Замечания и предложения по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки принимались:

— в письменной форме предложений и замечаний по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки от граждан и заинтересованных организаций в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Карачаевского городского округа  не поступало.

— в устной форме поступило предложение по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки  преамбулу решения дополнить словами «Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 30.09.2015)».

8. Сведения о протоколах публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа:
   • Протокол публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа № 3/1 от 07.09.2016
   • Протокол публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа № 3/2 от 07.09.2016
   • Протокол публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа № 3/3 от 08.09.2016
   • Протокол публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа № 3/4 от 09.09.2016
   • Протокол публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа № 3/5 от 08.09.2016
9. Выводы и рекомендации:
   • Процедура проведения публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа Карачаево-Черкесской Республики соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики в связи с чем, публичные слушания по проекту считать состоявшимися.
   • В целом проект решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа Карачаево-Черкесской Республики получил положительную оценку.
   • Рекомендуется направить проект решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Карачаевского городского округа Карачаево-Черкесской Республики на согласование в установленном действующим законодательством порядке.
   • Опубликовать настоящее заключение и протоколы публичных слушаний в муниципальной газете «Минги Тау» и разместить на официальном сайте Карачаевского городского округа в сети Интернет.

 

 

Председательствующий                                             _______________ (Крымшамхалов Х.Н.)

 

Секретарь                                                                     _______________ (Эбекуева Э.А.)

от 14.09.2016