РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКАЯ РЕСПУБЛИКА                                                                 ДУМА КАРАЧАЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

 

25.06.2015

г. Карачаевск

№ 144 — 4

 

 

Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Карачаевского городского округа

 

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 23.06.2014 № 171-ФЗ         «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 06.10.2003                   № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Карачаевского городского округа,  Дума Карачаевского городского округа

 

РЕШИЛА:

 

 

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Карачаевского городского округа согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Думы Карачаевского городского округа № 211-3   от 13.04.2012 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения торгов по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков и права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Карачаевского городского округа».

3. Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете «Минги Тау».

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

Глава  Карачаевского

городского округа                                                                        А.Б.Семенов

 

 

 

 

Приложение к решению Думы

Карачаевского городского округа

от 25.06. 2015 № 144- 4

 

 

 

1. Общие положения

 

1.1. Положение о  порядке предоставления земельных участков на территории Карачаевского городского округа (далее – Положение) является нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Карачаевского городского округа.

1.2. Положение определяет порядок распоряжения земельными участками на территории Карачаевского городского округа.

1.3. Распоряжение земельными участками на территории Карачаевского городского округа осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.

1.4. Положение распространяется на отношения, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися в собственности Карачаевского городского округа, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

1.5. До разграничения государственной собственности на землю и государственной регистрации права муниципальной собственности на землю распоряжение земельными участками на территории Карачаевского городского округа осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления – Администрацией Карачаевского городского округа (далее также — уполномоченный орган).

Администрация  Карачаевского   реализует  полномочия  по  распоряжению земельными участками как  самостоятельно,  так  и  через  отраслевой орган – Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа в  соответствии  с Положением о нем, утвержденным Думой Карачаевского городского округа.

1.6. Положение является обязательным для всех участников земельных отношений и градостроительной деятельности на территории Карачаевского городского округа.

1.7. Права на использование земельных участков в целях строительства (реконструкции), размещения и эксплуатации объектов, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства и личного подсобного хозяйства, а также в иных целях, связанных с предпринимательской деятельностью и использованием земли в личных целях гражданами, должны быть оформлены надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

1.8. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

1.9. Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков и обладатели сервитута обязаны соблюдать условия землепользования, установленные действующим законодательством, нормативными правовыми актами Карачаевского городского округа и договорами о предоставлении земельных участков с учётом имеющихся ограничений и обременений.

1.10. В соответствии с законодательством Российской Федерации государственный земельный надзор за использованием земельных участков на территории муниципального образования осуществляют органы государственного земельного надзора.

1.11. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами Карачаево-Черкесской Республики, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Карачаевского городского округа с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации.

1.12. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством.

 

2. Общий порядок распоряжения земельными участками

 

2.1. Предоставление земельных участков представляет собой установление права конкретных субъектов на индивидуально определенные участки и осуществляется путём принятия Администрацией Карачаевского городского округа соответствующего решения в форме постановления и (или) заключения соответствующего договора.

2.2. Земельные участки предоставляются:

— в собственность на торгах и без проведения торгов;

— в аренду на торгах и без проведения торгов;

— в постоянное (бессрочное) пользование;

— в безвозмездное пользование.

2.3. Земельные участки предоставляются в аренду на срок, предусмотренный Земельным кодексом Российской Федерации.

2.4. Размер арендной платы за земельный участок, а также цена продажи земельного участка определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. Обмен земельных участков осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.6. Сервитуты устанавливаются и прекращаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, а также Административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации Карачаевского городского округа.

2.7. Перераспределение земель и (или) земельных участков осуществляется в случаях и в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

2.8. Выдача разрешений на использование земельных участков, осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

2.9. Прекращение и ограничение прав на земельные участки осуществляется в соответствии с разделом 9 настоящего Положения.

 

3. Случаи предоставления земельных участков в собственность или в аренду без проведения торгов

 

3.1. Без проведения торгов осуществляется продажа:

— земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

— земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

— земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

— земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

— земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

— земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;

— земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 ст. 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

— земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

— земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или

юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

— земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.2. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно на основании постановления Администрации Карачаевского городского округа осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, указанных в ст. 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.3. Договор аренды земельного участка заключается  без проведения торгов в случае предоставления:

— земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;

— земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;

— земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Главы Карачаево-Черкесской Республики для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами Карачаево-Черкесской Республики;

— земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;

— земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося муниципальной собственности, в том числе предоставленного для  комплексного  освоения  территории,  лицу,  с  которым   был   заключен

договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено            подпунктами 6, 8 пункта 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации;

— земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации;

— земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации;

— земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации;

— земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления;

— земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации;

— земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 ст. 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

— земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

— земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;

— земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

— земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами Карачаево-Черкесской Республики;

— земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

— земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

— земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее – казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами Карачаево-Черкесской Республики;

— земельного участка лицу, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

— земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;

— земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю;

— земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета Карачаево-Черкесской Республики, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости;

— земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом  исполнительной  власти  заключено соглашение о взаимодействии в

сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

— земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, лицу, с которым заключено концессионное соглашение;

— земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Карачаево-Черкесской Республики, некоммерческой организации, созданной  Карачаево-Черкесской Республикой или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;

— земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

— земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения;

— земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог;

— земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

— земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;

— земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;

— земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов   и   радиоактивных    веществ,    пунктов    хранения,    хранилищ

радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации;

— земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;

— земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в абзаце 34 пункта 3.3 Положения), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.4. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

— собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

— собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в абзаце 2 пункта 3.4 Положения, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

 

4. Предоставление земельных участков по результатам торгов,               проведение публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства

 

4.1. Продажа земельных участков, а также заключение договора аренды земельного участка осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1, 3.3 настоящего Положения.

4.2. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, установленном  статьей 39.11  Земельного

кодекса Российской Федерации.

4.3. Проведение аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
осуществляется в порядке, установленном  статьей 39.12  Земельного

кодекса Российской Федерации.

4.4. От имени Администрации Карачаевского городского округа функции по подготовке, организации и проведению аукциона осуществляет Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа.

4.5. Проведение публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства в связи с прекращением действия договоров аренды земельных участков, занятых такими объектами, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации.

 

5. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование

5.1. Предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании постановления Администрации Карачаевского городского округа, принятого в порядке, предусмотренном Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, утвержденным постановлением Администрации Карачаевского городского округа.

5.2. Земельные участки, находящиеся муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

— органам государственной власти и органам местного самоуправления;

— государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

— казенным предприятиям;

— центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

 

6. Предоставление земельных участков

в безвозмездное пользование

6.1. Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа в порядке, предусмотренном Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, утвержденным постановлением Администрации Карачаевского городского округа, а в случае, предусмотренном абзацем 3 пункта 6.2 Положения, с организацией, которой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

6.2. Земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:

— лицам, указанным в пункте 5.2. Положения, на срок до одного года;

— в виде служебных наделов работникам организаций, указанных в пункте 2 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, на срок трудового договора, заключенного между работником и организацией.

— религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет;

— религиозным организациям, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения;

— лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 05.05.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключены гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Карачаево-Черкесской Республики или средств местного бюджета, на срок исполнения этих договоров;

— гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом Карачаево-Черкесской Республики, на срок не более чем шесть лет;

— для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом Карачаево-Черкесской Республики, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом Карачаево-Черкесской Республики, на срок не более чем шесть лет;

— гражданину, если на земельном участке находится служебное жилое помещение в виде жилого дома, предоставленное этому гражданину, на срок права пользования таким жилым помещением;

— гражданам в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд на лесных участках на срок не более чем пять лет;

— гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;

— некоммерческим организациям, созданным гражданами, для ведения огородничества или садоводства на срок не более чем пять лет;

— некоммерческим организациям, созданным гражданами, в целях жилищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены федеральными законами;

— лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и их общинам в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности для размещения   зданий,   сооружений,   необходимых   в   целях   сохранения   и

развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, на срок не более чем десять лет;

— лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2012 № 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе», Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключены государственные контракты на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полностью за счет средств федерального бюджета, если для выполнения этих работ и оказания этих услуг необходимо предоставление земельного участка, на срок исполнения указанного контракта;

— некоммерческим организациям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации и созданным субъектом Российской Федерации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом Карачаево-Черкесской Республики, в целях строительства указанных жилых помещений на период осуществления данного строительства;

— лицу, право безвозмездного пользования которого на земельный участок прекращено в связи с изъятием земельного участка, взамен изъятого земельного участка на срок, установленный настоящим пунктом в зависимости от основания возникновения права безвозмездного пользования на изъятый земельный участок.

6.3. Срок безвозмездного пользования земельным участком, устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 6.2 Положения.

 

7. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка без проведения торгов

 

7.1. Предоставление земельного участка без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

7.1.1. Подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

7.1.2. Подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным   законом   «О   государственном   кадастре   недвижимости». В

случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении.

7.1.3. Принятие решения в форме постановления Администрации Карачаевского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

7.1.4. Обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лестных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

7.1.5. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

7.1.6. Подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка.

7.1.7. Заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие решения в форме постановления Администрации Карачаевского городского округа о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

7.2. В случае если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель.

Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

7.3. Срок принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет не более тридцати дней.

7.4. Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года.

7.5. Лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ.

7.6. Постановление Администрации Карачаевского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в установленном порядке.

7.7. Предоставление земельного участка без проведения торгов осуществляется  в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка, утвержденным постановлением Администрации Карачаевского городского округа.

 

8. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,                                 без проведения торгов и предварительного согласования

 

8.1. Предоставление земельного участка без проведения торгов и предварительного согласования осуществляется в следующем порядке:

8.1.1. Принятие и рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка. По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган выполняет одно из следующих действий:

— подготовка и направление на подписание заявителю проекта соответствующего договора;

— принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направление принятого решения заявителю;

— принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка при наличии оснований для отказа, направление принятого решения заявителю.

8.1.2. Срок рассмотрения заявлений и принятия решений составляет не более тридцати дней.

8.2. Предоставление земельного участка без проведения торгов и предварительного согласования осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, утвержденным постановлением Администрации Карачаевского городского округа.

 

9. Прекращение и ограничение прав на земельные участки

 

9.1. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другому лицу, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.

9.2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок, а также принудительно по основаниям и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством.

9.3. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством. Аренда земельного участка может быть также прекращена по инициативе арендодателя в случаях, установленных действующим законодательством.

9.4. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по инициативе лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон по основаниям, установленным действующим законодательством.

9.5. В случае ненадлежащего использования земельных участков лицами, не являющимися их собственниками, осуществляется принудительное прекращение прав на земельные участки в порядке, установленном действующим законодательством.

9.6. Прекращение прав на земельные участки и изъятие земельных участков, в том числе для муниципальных нужд, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

9.7. Права на земельные участки могут быть ограничены по основаниям, установленным статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.