РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКАЯ РЕСПУБЛИКА
ДУМА КАРАЧАЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
30.06.2023 г. Карачаевск № 73- 6
Отчет о работе Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа, проделанной в 2021–2022 годах.
Заслушав Отчет «О работе Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа, проделанной в 2021–2022 годах Дума Карачаевского городского округа
Р Е Ш И Л А:
Отчет о работе Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа, проделанной в 2021–2022 годах принять к сведению согласно приложению.
Глава Карачаевского
городского округа Р. Б. Кипкеев
Приложение к решению Думы КГО
от 30.06.2023 №73 — 6
Отчет о деятельности Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа
За 2021-2022 гг в Управление поступило 5952 заявлений от граждан, юридических лиц и различных структурных подразделений правительства и министерств КЧР.
Помимо рассмотрения заявлений, Управлением проводился личный прием граждан, в ходе которого было принято около 25-30 человек в день.
В рамках осуществления основного вида деятельности в 2021-2022 годы работа проводилась по следующим основным направлениям:
-ведение реестра муниципального имущества Карачаевского ГО;
-вовлечение земельных участков в оборот для последующей передачи в аренду в целях повышения доходной части бюджета округа;
-проведение мероприятий в рамках муниципального земельного контроля;
-проведение мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях раннее учтенных объектов недвижимости (федеральный закон от 30.12.2020 № 518 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»).
Организация работы в сфере архитектуры, градостроительства:
Основными задачами отдела архитектуры и градостроительства — реализация полномочий в области архитектуры и градостроительства на территории Карачаевского ГО. Подготовлено 640 проектов постановлений администрации Карачаевского ГО.
Так, за 2021-2022 годы отделом архитектуры выдано:
— 83 разрешений на строительство объектов капитального строительства;
— 52 разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
— 33 уведомлений о соответствии и несоответствии планируемых строительством индивидуальных жилых домов;
— 81 градостроительных планов земельных участков;
— 54 разрешений на переустройство и перепланировку помещений;
— 38 ордеров на аварийное и плановое разрытие земельных участков;
— 18 разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства;
Регулярно осуществлялись постановки на кадастровый учёт объектов после окончания строительства и реконструкции через МФЦ а так же через портал Росреестра.
Совместно с специалистами Министерства строительства и ЖКХ в течении 2022 г проведена инвентаризация земельных участков, ОКС и ОНС.
Организация работы по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Карачаевского городского округа
В 2021-2022 годы на основании проектов, подготовленных отделом имущества по результатам рассмотрения заявлений граждан, администрацией Карачаевского ГО принято около 480 постановлений и более 60 распоряжений по основным вопросам, касающимся распоряжения муниципальным имуществом, а именно:
-305 договоров купли продажи земельных участков;
-20 договоров приватизации квартир;
-10 договоров безвозмездного пользования;
-35 договоров оперативного управления;
-90 актов приема-передачи имущества, в том числе преданное в казну Карачаевского ГО движимое имущество (учебно-методические комплекты по различным предметам, цифровое оборудование, транспорт) для последующего закрепления за муниципальными учреждениями (дет. сады, школы и прочие организации.) на основании Распоряжений Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.
Управлением ежегодно осуществляется согласование актов на списание основных средств, находящихся на балансах муниципальных учреждений пришедших в негодное состояние или утратившим материальную ценность. В 2021-2022 годы Управлением согласовано списание основных средств (движимое имущество), находящихся на балансах муниципальных учреждений на общую сумму 1 287 тыс. рублей.
Организация работы в сфере земельных отношений
В 2021-2022 гг на основании проектов, подготовленных отделом по результатам рассмотрения заявлений физических и юридических лиц, принято более 800 постановлений по основным направлениям деятельности отдела а именно:
— предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов – 120 в том числе по извещениям, под огороды и однократно для завершения строительства,
— утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по разным видом использования — 313;
— об установлении категории земель — 15;
— об изменении вида разрешенного использования земельного участка – 64,
— об образовании земельного участка путем объединения земельных участков – 9,
— об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения – 59,
— о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование- 29,
— об образовании земельных участков путем раздела земельного участка с сохранением исходного в измененных границах – 20,
— заключены дополнительные соглашения « о продлении договоров аренды» в соответствии с 98-ФЗ (по пандемии) и 58-ФЗ (СВО) в количестве 64
— о расторжении договора аренды земель на территории Карачаевского городского округа – 21,
— о передаче в собственность земельного участка в том числе по гаражной амнистии – 44
— об установлении публичного сервитута на земельном участке – 2,
— 20 земельных участков предоставлено в соответствии с Законом Карачаево-Черкесской, Республики от 18.05.2012 № 28-РЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей, в Карачаево-Черкесской Республике»;
В 2021-2022 годы УАГИЗО округа на основании заявлений граждан о предоставлении в аренду земельных участков в соответствии со ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации было размещено 7 извещений о возможности предоставления в аренду земельных участков из земель населенных пунктов на территории Карачаевского городского округа.
По итогам рассмотрения результатов приема заявлений заключено 32 договоров аренды сроком на 20 лет на общую сумму 217547,00 руб.
Управлением за 2021-2022 годы проведено 7 аукционов, открытых по составу участников и открытых по форме подачи предложений по продаже права на заключение договора аренды.
По результатам проведенных аукционов заключено 80 договоров аренды на общую сумму 5 772 705,83 руб.
Организация работы в сфере муниципального земельного контроля
За отчетный период по заявлениям граждан и юридических лиц организовано 150 внеплановых выездных и документарных проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении граждан. В результате чего выявлено более 70 нарушителей. Основные нарушения, выявленные при проверках — нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрены ст. 7.1 и ст. 8.8 КоАП РФ, то есть самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанные земельные участки.
-130 выявлено нарушений требований к установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции, установки и эксплуатация рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения на ее установку.
30 выявленных земельных участков, использующихся не по целевому назначению и (или) с нарушением норм земельного законодательства;
50 выявленных земельных участков, на которые не оформлены права собственности в соответствии с законодательством;
28-выявлено фактов самовольного строительства.
В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году не проводились плановые контрольные (надзорные) мероприятия, плановые проверки при осуществлении видов государственного контроля (надзора), муниципального контроля.
Поступление доходов, администрируемых Управлением
| 2021 год | 2022 год | |||||
| План,
тыс.руб. |
Доход, тыс.руб | % выпол | План,
тыс.руб. |
Доход, тыс.руб. | % выпол | |
| продажа земельных участков | 1300,00 | 4 637, 744 | 357% | 1300,00 | 7 644, 267 | 588% |
| предоставление в аренду земельных участков | 4150,00 | 13 584, 034 | 327 % | 4150,00 | 15 492, 058 | 373% |
| предоставление в аренду муниципального имущества | 624,00 | 762, 088 | 122% | 624,00 | 556, 300 | 90% |
| ИТОГО | 18984 | 23693 | ||||
С целью увеличения поступлений арендных платежей, а также контроля над сокращением задолженности по арендной плате, Управлением на постоянной основе проводился целый комплекс мероприятий. В частности: физическим лицам, а также руководителям предприятий, имеющих значительные суммы задолженности, ежеквартально направлялись уведомления о необходимости ее погашения; проводились сверки взаиморасчетов с арендаторами.
В случае, если досудебные варианты урегулирования сложившейся ситуации не работают, арендатор продолжает нарушать условие договора в части внесения арендных платежей, подаются исковые заявления о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
За период 2021-2022 г Управлением было направлено 484 претензий на сумму 46 828 291 руб., и в дальнейшем передано в юридический отдел.
Недоработки
Не смотря на все усилия, все же есть некоторые упущения и недоработки, касающиеся в основном нарушение сроков ответов на обращение граждан. Данные недоработки связанны с большим объемом поступающих заявлений,. Недоработки также связаны с большой текучкой кадров.
Начальник Управления
К.А. Джашакуев