РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКАЯ РЕСПУБЛИКА
ДУМА КАРАЧАЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
29.04.2021 г. Карачаевск № 226- 5
Отчет о работе Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа, проделанной в 2019–2020 годах.
Заслушав Отчет «О работе Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа, проделанной в 2019–2020 годах Дума Карачаевского городского округа
Р Е Ш И Л А:
Отчет о работе Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа, проделанной в 2019–2020 годах принять к сведению согласно приложению.
Глава Карачаевского городского округа А. Б. Семенов
Приложение к решению Думы КГО от 29.04.2021 №226 — 5
Отчет о деятельности Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа
В 2019–2020 годы в Управление поступило 5608 заявлений от граждан, юридических лиц и различных структурных подразделений правительства и министерств КЧР, что составляет более 50% всей поступающей в Администрацию корреспонденции.
Специалисты Управления ведут прием ежедневно, соблюдая график приема граждан утвержденного Администрацией Карачаевского городского округа.
В рамках осуществления основного вида деятельности в 2019–2020 годах работа проводилась по следующим основным направлениям:
ведение реестра муниципального имущества Карачаевского городского округа;
вовлечение земельных участков в оборот в целях повышения доходной части бюджета Карачаевского городского округа;
проведение мероприятий в рамках муниципального земельного контроля;
осуществление межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении муниципальных услуг;
обеспечение выполнения бюджетного задания в полном объеме.
Организация работы в сфере архитектуры, градостроительства:
Основными задачами отдела архитектуры и градостроительства — реализация полномочий в области архитектуры и градостроительства на территории Карачаевского городского округа.
Так, за 2019-2020 годы отделом архитектуры выдано:
— 166 разрешений на строительство объектов капитального строительства;
— 78 разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства
— 90 уведомлений о соответствии и несоответствии планируемых строительством индивидуальных жилых домов;
— 67 о соответствии построенных индивидуальных жилых домов;
— 119 градостроительных планов земельных участков;
— 94 разрешений на переустройство и перепланировку помещений;
— 48 ордеров на аварийное и плановое разрытие земельных участков;
— 24 – разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства;
— подготовлено 392 проектов постановлений администрации Карачаевского городского округа.
Регулярно осуществлялись постановки на кадастровый учёт объектов после окончания строительства и реконструкции через МФЦ и через портал Росреестра.
За отчётный период в связи с текущими изменениями в градостроительном законодательстве, а также в связи с возникшей необходимостью трижды вносились изменения в Правила землепользования и застройки (внесение изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков в связи с обращением граждан и правоохранительных органов).
В ходе проводимой работы в надзорной части за нарушениями градостроительного законодательства подготовлено 183 акта и предписаний.
Организация работы по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Карачаевского городского округа
Управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Карачаевского городского округа (далее — муниципальное имущество, муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с Положением об управлении, принятого Решением Думы Карачаевского городского округа № 46-5 от 26.04.2018 г.,
Основными задачами отдела имущественных отношений является осуществление единой государственной политики в сфере имущественных отношений Администрации и предприятий, учреждений, организаций, находящихся в его ведении; обеспечение учета, эффективного управления, распоряжения, рационального использования имущества предприятий, учреждений, организаций, находящихся в ведении Администрации Карачаевского городского округа.
В 2019-2020 годы на основании проектов, подготовленных отделом имущества по результатам рассмотрения заявлений граждан, администрацией Карачаевского городского округа принято более 300 постановлений по основным вопросам, касающимся распоряжения муниципальным имуществом, а именно:
-266 договоров купли продажи земельных участков;
-10 договоров купли продажи квартир;
-16 договоров безвозмездного пользования;
-13 актов приема-передачи имущества;
-4 договора аренды муниципального имущества.
Для повышения эффективности управления муниципальной собственностью, мобилизации доходов в бюджет округа, обеспечения планомерности процесса приватизации, оптимизации использования и недопущения ухудшения технического состояния муниципального имущества, а также снижения бремени расходов по его содержанию, были разработаны и утверждены прогнозные планы (программа) приватизации муниципального имущества на 2019-2020 годы.
По состоянию на 31.12.2020 г. в раздел 1 Реестра муниципального имущества «Сведения о муниципальном недвижимом имуществе» включен 131 объект.
На основании Распоряжений Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики было передано с баланса Карачаево-Черкесской Республики в казну Карачаевского городского округа движимое имущество (учебно-методические комплекты по различным предметам, цифровое оборудование) для последующего закрепления за муниципальными учреждениями (дет.сады, школы), на сумму 5262 тыс.руб.
Управлением ежегодно осуществляется согласование актов на списание основных средств, находящихся на балансах муниципальных учреждений пришедших в негодное состояние или утратившим материальную ценность. В 2019-2020 годы Управлением согласовано списание основных средств (движимое имущество), находящихся на балансах муниципальных учреждений на общую сумму 420 тыс. рублей.
Организация работы в сфере земельных отношений
В 2019-2020 годы на основании проектов, подготовленных Управлением по результатам рассмотрения заявлений граждан, администрацией Карачаевского городского округа принято более 680 постановлений по основным вопросам, касающимся распоряжения земельными участками, собственность на которые не разграничена, а именно:
— предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов — 91;
— утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории — 437;
— об установлении категории земель — 94;
— о предоставлении земельного участка в собственность за плату 52 и др;
-7 земельных участков предоставлено в соответствии с Законом Карачаево-Черкесской, Республики от 18.05.2012 № 28-РЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей, в Карачаево-Черкесской Республике»;
-сформировано 15 участков для последующей передачи многодетным семьям.
В 2020 году закончены работы по определению и постановке на государственный кадастровый учет границ населенных пунктов, входящих в состав Карачаевского городского округа, кроме кп. Домбай.
По состоянию на 01 января 2021 года заключены и действуют более 1000 договоров аренды земель общей площадью более 9000 га, из них за период 2019 было заключено 138 договоров аренды на сумму 2 079 896,68 рублей в год, за 2020 г — 51 договор на сумму 1 495 236,48 рублей в год.
Вместе с тем, Управлением на постоянной основе проводится выявление неиспользуемых земельных участков на территории Карачаевского городского округа без заключения договоров аренды. Так за период 2019-2020 г. по результатам проводимой работы выявлено 50 таких земельных участков.
Организация работы в сфере муниципального земельного контроля
За отчетный период по заявлениям граждан и юридических лиц организовано 320 внеплановых выездных и документарных проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении граждан. В результате чего выявлено 96 нарушителей, которые привлечены к административной ответственности с наложением штрафов в размере от 5 тыс. руб, общая сумма штрафов составила 125 тыс. руб. Основные нарушения, выявленные при проверках- нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, то есть самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанные земельные участки. Акты проведения проверок с материалами направлены в орган государственного земельного надзора.
Поступление доходов, администрируемых Управлением
| за 2019 г | за 2020г | |||
| Доход, тыс.руб. | План,
тыс.руб. |
Доход,
тыс.руб. |
План,
тыс.руб. |
|
| продажа земельных участков | 2 648, | 2 400 | 1 686,5 | 4 750 |
| предоставление в аренду земельных участков | 4 429,2 | 21 640,7 | 12 778 | 13 740 |
| предоставление в аренду муниципального имущества | 558,6 | 825 | 1290 | 860 |
| продажа муниципального имущества | 8 540,7 | |||
С целью увеличения поступлений арендных платежей, а также контроля над сокращением задолженности по арендной плате, Управлением на постоянной основе проводится целый комплекс мероприятий. В частности: физическим лицам, а также руководителям предприятий имеющих значительные суммы задолженности, ежеквартально направляются уведомления о необходимости ее погашения; проводятся сверки взаиморасчетов с арендаторами.
В случае, если досудебные варианты урегулирования сложившейся ситуации не работают, арендатор продолжает нарушать условие договора в части внесения арендных платежей, подаются исковые заявления о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
За период 2019 года Управлением было направлено 734 претензий на сумму 98 214 393,94 руб., и в дальнейшем передано в юридический отдел-199 пакетов документов для взыскания задолженности в судебном порядке.
За период 2020 года с учетом введенного режима самоизоляции в связи с распространением коронавирусной инфекции Управлением было направлено 338 претензий на сумму 80 292 763,64 руб., и в дальнейшем передано в юридический отдел 44 пакета документов для взыскания задолженности в судебном порядке.
По результатам претензионной работы за период 2020 поступило 3 680 584 руб.
Всего за отчётный период в рамках судопроизводства получено 97 решений судов разных инстанций, на сумму 29 561 356 руб.
Начальник Управления К.А. Джашакуев